Maison de caractère confortable, piscine intérieure, 295m2

315 000 €

Ref #: DF5472C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST AGNAN 71160 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

295 m2
2
2
1075 m2
À proximité de la Loire et de la base nautique de Digoin, cette belle ferme en pierre d'environ 295m2 est pleine de charme, avec une piscine intérieure parfaitement intégrée à la maison. Une cour abritée alliant pierre et verdure vous séduira.
La maison se compose d'un hall d'entrée menant à une petite cuisine entièrement équipée avec un magnifique four à pizza en pierre, d'un salon confortable suivi d'une salle à manger, de toilettes, d'un vestiaire, d'une pièce de rangement et d'une buanderie. Les façades et les murs d'origine avec des pierres apparentes de la région ont été préservés dans tout le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine avec des poutres apparentes offre un bel espace de détente. Elle mène à deux chambres spacieuses, une belle salle de bains moderne avec cabine de douche et bain à remous, un dressing, un WC et un espace mansardé qui pourrait éventuellement être aménagé pour une chambre supplémentaire. La partie moderne, rénovée/attachée, est en parfaite harmonie avec le reste de la maison. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès à un grand espace bien-être chauffé de 135 m2 avec une piscine intérieure sécurisée équipée de balnéothérapie. La piscine est équipée d'un nouveau liner renforcé, d'une salle de douche et d'un WC. De grandes fenêtres permettent d'accéder à la terrasse de la cour et à une seconde terrasse donnant sur un jardin grillagé. Le terrain d'environ 1075m2 est entièrement clôturé. La fosse septique est aux normes.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# DF5472C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
295
Surface cadastre (m²)
1075
Salles de bain
2
WC
3
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Digoin
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
150
Autres infos
Tax Fonciere
829 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Piscine d'intérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
110
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 960 € et 2 700 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Personne à contacter

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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