Maison de maitre avec parc de 2ha et dépendances
375 000 €
                    Ref #: LB5600N
Honoraires à la charge du vendeur
                        Propriété unique située dans un petit hameau entouré d'un magnifique parc. Cette propriété de 2 hectares dans les environs de Nevers est prête à être habitée et offre encore du potentiel de développement.                      
                    
                        Ce superbe Domaine est situé dans un hameau tranquille, à 5 minutes en voiture des premières commodités. 
Au rez-de-chaussée, entrée dans un majestueux couloir, qui a également une porte en face de la porte d'entrée pour accéder au jardin derrière la maison. Une spacieuse cuisine rénovée, un salon/bibliothèque, une salle à manger, un second salon ou bureau, une chambre avec salle de bain, un WC séparé. Depuis la cuisine, un box-room permet d'accéder à la terrasse et au jardin. La cuisine donne également accès aux caves. 
A droite de la propriété se trouve un atelier qui contient également le système de chauffage. Vous pouvez accéder à cette pièce depuis la maison et depuis le jardin.
Un escalier en bois mène au premier étage, où vous trouverez la chambre principale, une magnifique salle de bain rénovée, avec baignoire et douche à l'italienne. A cet étage, il y a 2 autres chambres et une salle de bain.
Escalier en bois menant à un grand grenier. 
Il y a 2 dépendances sur les lieux. 
La maison est située à seulement 20 minutes de Nevers, une ville avec toutes les commodités, la gare, l'hôpital et l'autoroute A77.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette belle propriété.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
                Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# LB5600N
                Qualité            
             
                
                Nombre de pièce            
            
                10            
        
                Chambres            
            
                                
        4 Chambres                            
        
            Surface habitable (m²)        
        
                            
                    305                                
    
                Surface cadastre (m²)            
            
                19838            
        
                Salon (m²)            
            
                30            
        
                Cave (m²)            
            
                50            
        
                Terrasse / Balcon (m²)            
            
                80            
        
                Salles de bain            
            
                3            
        
                WC            
            
                3            
        
                Dépendances m²            
            
                50            
        Localisation
                    Localisation                
                
                                    
        Hameau                                
            
                        Voisinage                    
                    
                        Independant                    
                
                        Avantage                     
                    
                        Au calme                     
                
                        Orientation                    
                    
                        Sud                    
                Autres infos
                    Tax Fonciere                
                
                    1 700 €                
            
                    Parking voitures                
                
                    5                
            
                    Points attrayants                
                
                    Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier                
            
                    Autres avantages                
                Energie
                    Chauffage                
                
                    Fuel, Cheminee ou poele a bois                
            
                    Assainissement                
                
                    Individuel                
            
                    Energie: les plus                
                
                    Puits à eau, Eau de source, Electricité connectée, Eau courante                
            Performance énergétique et climatique
                Haute performance climatique
                        A
                                                                    B
                                                                    C
                                                                    D
                                                                    E
                                                                    F
                                                                    G
                                                                    Diagnostic en cours 
Performance Climatique
            Peu de émissions de CO2
                    A
                                                            B
                                                            C
                                                            D
                                                            E
                                                            F
                                                            G
                                                            Diagnostic en cours 

Personne à contacter
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
                                Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
                Puisaye, Nord du Nevers
                
             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                    