Propriété à vendre en BAS ET LEZAT

La propriete est situee au cœur d'un village avec commerces a distance de pied, sur une parcelle de 2026 m2 avec joli jardin sans vis-a-vis et plusieurs dependances. Ideal pour une activite de location saisonnieres avec un bon chiffre d'affaires existante et la possibilite pour la creation d'autres appartements. L'entree vers la propriete se fait par un portail encadre par deux piles en pierre de lave ferme et donne directement dans la cour avec acces a la maison, les appartements, les dependances et le jardin. La disposition est comme suit ; Maison d'habitation - Au RDC : Entree avec acces vers la maison et vers la partie utilisee pour la location. Cote maison : Degagement avec beaux carrelage d'origine au sol, acces a un belle cave voutee et escalier a l'etage, une grande cuisine/salle a manger de 42 m2 avec tomettes au sol et poele a granules, buanderie, salon de 29 m2 avec parquet au sol et cheminee, un local commercial de 12 m2 avec vitrine et entree independante. Un demi-niveau avec WC. Au premier etage, un palier avec poele a granules, une salle de bains, un beau couloir donnant a 2 chambres (16 et 15 m2) a droit avec un salle d'eau entre les deux, et 2 chambres a gauche, le dernier avec acces direct a la salle de bains. Par le palier on peut acceder a un grenier sur la piece d'accueil et les appartements avec les anciennes chambres de bonnes, cette partie est egalement accessible depuis la cour vers les appartements. Au 2eme etage : grand grenier amenageable. Sur l'autre cote de l'entree : Une salle de reception/bar pour les clients de 28 m2 avec parquet au sol et poele a bois. Une partie des dependances attenantes ont ete amenagees en 4 appartements de plein pied, chacun avec entree independante directement sur la cour. Les appartements sont entre 38 et 45 m2 et chacun est compose d'une cuisine avec coin repas, salle d'eau, chambre et locale technique. Un des appartements est dote d'une belle terrasse avec vue sur le jardin. Grande grange de 70 m2, garage de 21 m2, puits, pigeonnier, terrasse couverte dans la cour, potager et serre. La maison a ete entierement renovee dans les derniers 5 ans avec double vitrage et une bonne isolation. Chauffage par poele a granule et poele a bois, radiateurs electrique et clim reversible dans 3 des appartements. Tout a l'egouts. La propriete se trouve au centre d'un joli village avec commerces a distance de pied. A seulement 16 km de la jolie ville de Vichy, recemment inscrite au patrimoine UNESCO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesNotre bareme d'honoraires* Honoraires charge vendeur.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr