Maison de village de trois chambres

117 500 €

Ref #: BH5451M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre BROYE 71190 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

99 m2
3
2
1178 m2
Maison de village modernisée en bon état, avec possibilité d'agrandissement. Une chambre et une douche au rez-de-chaussée, deux chambres et une douche/toilette accessible par un escalier extérieur. Le grenier offre plus d'espace. Un abri de voiture et une grange.
L'entrée principale se fait dans le salon. Il s'agit d'une pièce lumineuse, grâce aux poutres en bois blanc. Cette pièce a une superficie de 30m2. A l'arrière, la salle à manger et la vue sur les champs. Côté salon, un poêle à granulés de bois. La porte d'entrée principale peut être divisée ; en été, la partie supérieure peut s'ouvrir comme une fenêtre. A gauche, la cuisine simple mais efficace. A côté de la cuisine, les toilettes pour les invités. A droite du salon se trouve la chambre principale, avec à l'arrière une salle de douche attenante avec toilettes. On accède à l'étage par un escalier extérieur situé sur le côté. On accède alors à un grenier composé de trois pièces : 1) grande chambre 2) chambre plus petite 3) salle d'eau avec toilettes le reste du grenier peut encore être aménagé. Sous la maison, une cave, avec la chaudière électrique pour les radiateurs, et une chaudière électrique pour l'eau chaude. D'un côté, le jardin en forme de triangle et la terrasse juste à côté de la porte de la cuisine. A l'ouest un jardin étroit idéal pour regarder les couchers de soleil. A l'avant, une cour. Dans le jardin et la cour, des arbres fruitiers. A côté de la maison, une grange hollandaise (ouverte d'un côté) et une grange/atelier fermée. La maison est située à l'entrée du village, sur la route d'accès à Letang sur arroux. Des commerces sont disponibles à Etang sur Arroux, Marmagne et un peu plus loin Autun pour tous les services.

Une maison prête à vivre avec beaucoup de possibilités.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH5451M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
99
Surface cadastre (m²)
1178
Salon (m²)
30
Cave (m²)
25
Salles de bain
2
WC
3
Année de construction
1890
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
le creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
satolas Lyon
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Taxe de Habitation
450 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
532
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 080 € et 4 210 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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