Intérieur chaleureux et grand atelier

215 000 €

Ref #: Li868

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130 HAUTE VIENNE Limousin

145 m2
4
3
2696 m2
Cette jolie maison avec un grand garage/atelier se trouve en bordure d’un petit village. Malgré sa petite taille, le village dispose d’une supérette, d'un café, d'un restaurant, d'un garage, d'un bureau de poste et d'une école primaire. Il existe plusieurs associations actives telles qu'un club de danse, de langues ou de football et le bar du village organise régulièrement des soirées fléchettes ou cartes.Un intérieur chaleureux La maison surplombe le village. L'extérieur trahit un certain manque d'attention au cours des dernières années.
À l'intérieur, vous serez surpris par l'atmosphère qui y règne. L’agencement est classique avec un couloir au milieu et des pièces de part et d’autre. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol semi-enterré abritant également le chauffage central au fioul (2013) et le ballon d’eau chaude. L'espace de vie se compose d'une agréable cuisine, avec accès au jardin, fabriquée en chêne et en merisier par le propriétaire. Celle-ci s’ouvre sur le salon confortable avec poêle à bois. De l'autre côté du couloir, on profite de la salle à manger, chauffée par un poêle à granulés récent et d’une grande chambre avec salle d’eau/WC privative et une porte fenêtre vers la terrasse à l’arrière.  L'ensemble de l'espace de vie est recouvert d'un plancher en bois récent, les poutres de soutènement ayant été changées il y a quelques années. L'escalier menant au premier étage dispose d’une buanderie en demi-niveau située dans une extension de la maison, qui avait été aménagée, à l’origine, pour des sanitaires. Au premier étage, l’escalier débouche sur un palier/mezzanine distribuant vers deux chambres avec une salle d’eau familiale (avec douche, lavabo et toilettes) et une troisième chambre avec salle de bain privative équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.Un grand espace de travail Vous pouvez garer votre voiture devant la maison ou dans le grand garage/atelier en parpaings de plus de 100 m². Cet espace relativement récent est équipé d'une porte de garage coulissante électrique qui permet de garer les véhicules à l'intérieur et d'un espace atelier surélevé parfait pour du matériel de bricolage ou le stockage.Le jardin Derrière la maison se trouve une terrasse gravillonnée avec une pergola. Le jardin d’environ 2700m², en pente, nécessite peu d'entretien, une tondeuse suffira. Sa partie haute a été aménagée pour profiter des extérieurs et de la vue surélevée et dégagée : le jardin a été aplani pour accueillir une piscine hors-sol, entourée en partie d’une terrasse et d’un abri de jardin en bois, avec toiture en tuiles, pour ranger le barbecue et le salon de jardin.Commodités En plus des commodités du village, une Foire a lieu tous les 18 du mois : un grand marché où tout se vend et qui fait que le village se remplit à ras bord avec les voitures des visiteurs de la région et des touristes. À Châteauneuf la Forêt, qui se trouve à 10 minutes, il y a un grand supermarché. Il y a également un beau lac de baignade avec une plage.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li868
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
145
Surface cadastre (m²)
2696
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Ville
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Unknown
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
378
kWh/m2/an
80*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
80*
kg CO2/m3/an
G
Inge Van der Ziel

Personne à contacter

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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