Deux maisons de village de caractère

155 000 €

Ref #: RT5475P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre VIREAUX 89160 YONNE BOURGOGNE

168 m2
4
3
505 m2
Propriété de caractère de deux maisons indépendantes avec jardin et cour intérieure. Située près du village historique d'Ancy la Franc et à seulement 20 minutes de la ville viticole de Chablis, cette belle propriété en pierre offre de nombreuses possibilités.

La maison d'origine se trouve au rez-de-chaussée et comprend un salon créé dans une ancienne grange avec une chambre en mezzanine et une salle d'eau, une salle à manger avec accès à une cave à vin et une cuisine récemment installée. Cette maison offre un accès à la cour intérieure privée à l'avant et au grand jardin ouvert à l'arrière. D'ici, la vue est très agréables sur le village et la campagne environnante.

La deuxième maison est accessible depuis la cour intérieure et l'escalier vers un étage supérieur qui est surélevé d'où la vue est agréable. Cette maison comprend un hall d'entrée, des toilettes/salle de bains, une pièce à vivre avec kitchenette et salle à manger, une salle de bains et deux chambres. Cette partie ferait une parfaite opportunité de location.

De plus, il y a un bâtiment indépendant en pierre à l'avant de la cour intérieure qui offre une chambre d'amis rustique et charmante.

Le jardin à l'arrière de la propriété est légèrement surélevé avec vue sur le village.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un radiateur électrique.

La propriété est raccordée au système communal d'évacuation des eaux usées.

Immédiatement habitable avec une décoration récente.

Possibilité d'y vivre toute l'année, en maison de vacances pour un projet de location.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5475P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
168
Surface cadastre (m²)
505
Salon (m²)
36
Cave (m²)
10
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
525 €
Taxe de Habitation
650 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
442
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 330 € et 4 560 € par an
Prix moyens des energies indexes au 30-11-2023 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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