Belle maison familiale proche du centre ville

395 000 €

Ref #: LB5492N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LA CHARITE SUR LOIRE 58400 NIEVRE BOURGOGNE

200 m2
6
3
2097 m2
Cette belle maison familiale de caractère est située dans un quartier calme, à proximité des écoles et du centre ville de La Charité sur Loire, avec vue sur la Loire et la vallée.
Cette maison familiale a été construite en 1939. L'entrée mène dans un grand couloir desservant une salle à manger lumineuse et chaleureuse, un salon de 29 m2 avec cheminée et parquet en chêne ouvrant sur une véranda idéale pour prendre le petit déjeuner le matin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou bureau et sa salle de bain attenante, WC.

Un magnifique escalier en chêne dessert un palier, 2 suites parentales avec placards ou dressing et leur salle de bains ou salle d'eau/WC, 2 chambres dont une avec lavabo et un WC séparé.

Au 2ème étage, grenier aménageable.

La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré composé d'un double garage avec portes électriques, d'une cuisine d'été/buanderie donnant sur une terrasse ombragée, d'une chambre, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie.

Une piscine chauffée et sécurisée de 9×4,5 et une dépendance complètent ce bien. Située sur un terrain de 2'097 m2 avec une belle vue.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB5492N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
2097
Salon (m²)
29
Cave (m²)
15
Terrasse / Balcon (m²)
10
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
12
Année de construction
1939
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
La Charite sur Loire
Autres infos
Taxe de Habitation
3 946 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
180
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


  • La patrie de l'eau et du vin

  • La majestueuse Loire, ‘La dernière rivière sauvage de l'Europe de l'ouest’

  • le vignoble de Pouilly Fumé

  • l'église de la Charité-sur-Loire

  • Patrimoine mondiale de l'UNESCO 

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Vallée de la Loire et Sancerre
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