Maison en pierre dans les vignes

260 000 €

Ref #: CR5496BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MEURSAULT 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

66 m2
2
1
580 m2
Situation idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent un pied à terre dans le vignoble de la Côte de Beaune. Maison lumineuse de charme avec potentiel d'extension pour créer une habitation d'environ 140 à 160 m². Avec 65 m² habitables dont 2 chambres, un garage et un jardin intime face aux vignes
La propriété est la dernière maison d'une petite route de village. Vous entrez dans la cour avant par un portail avec un accès direct au jardin. Un petit terrain qui est entouré de plantes et de buissons pour l'intimité, mais qui pourrait très bien être ouvert afin de profiter de la vue directe sur le vignoble.

L'espace de vie se trouve au premier étage auquel on accède par un escalier extérieur menant à un balcon où se trouve la porte d'entrée.

Un couloir s'ouvre sur une cuisine carrée à droite, un petit salon devant et à gauche les toilettes ainsi qu'une ancienne salle d'eau utilisée aujourd'hui comme rangement.

La cuisine lumineuse possède deux grandes fenêtres donnant sur le jardin et les vignes au sud-est. Elle est suffisamment grande pour accueillir une table à manger et un espace pour cuisiner.

Le salon douillet a une fenêtre orientée nord-ouest et un parquet en bois.

Entre la cuisine et le salon, des escaliers montent d'un demi-étage jusqu'à un palier ouvrant sur deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres sont lumineuses, ont du parquet et sont orientées sud-est avec une magnifique vue.

Sur le palier, une porte s'ouvre sur des escaliers qui montent vers 2 greniers, sur 2 demi-niveaux. On peut imaginer y créer des chambres ou un grand salon avec une fenêtre de toit ouvrant sur la vue.

Sous la maison, au rez-de-chaussée, une grande pièce est aujourd'hui utilisée comme studio de photographe. Elle dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur l'arrière de la maison où se trouvent une cour et un garage séparé.

Depuis le studio, quelques marches mènent à une cave semi-enterrée utilisée aujourd'hui comme atelier et remise.

Accessible par le jardin et la cour, une grange adossée à la maison offre plus d'espace pour le stockage ou la transformation en espace habitable.

Un must pour les amateurs de vin !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5496BS
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
66
Surface cadastre (m²)
580
Salon (m²)
13
Cave (m²)
28
Terrasse / Balcon (m²)
3
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
38
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
9
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
742 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Potager, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
514
kWh/m2/an
142*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
142*
kg CO2/m3/an
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

VOIR PLUS
Beaune et vignobles
Demander des infos