Grande propriété avec vue panoramique

1 250 000 €

Ref #: CR5452BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre BEAUNE 21200 COTE D'OR BOURGOGNE

410 m2
6
5
19361 m2
Surplombant la vallée, les anciennes granges en pierre du Château du village ont été transformées en 2013 en une propriété d'exception. Avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses, de nombreuses fenêtres, cette maison lumineuse offre la tranquillité d'une propriété au bout d'une impasse privée.
En arrivant dans la cour centrale, on est d'abord frappé par la beauté et la hauteur de la maison principale, avec sa grande porte voutée. On peut également admirer toutes les dépendances dont une grange longère, un atelier carré séparé, un carport pour 2 voitures et les anciennes soues à cochons transformées en terrasse BBQ ombragée et relaxante.

La grande porte en baie cintrée s'ouvre sur une belle entrée avec les escaliers sur la gauche menant aux chambres à l'étage, un WC d'invité avec lave mains et des portes ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dans le salon, on est automatiquement attiré par la baie vitrée qui s'ouvrent sur l'impressionnante vue à 180° avec des collines couvertes de champs, des vignes, des bois et à droite le petit village. Sur toute la longueur de la maison, une terrasse couverte de 57 m² pour profiter des journées estivales en famille et avec des amis.

Le salon lumineux dispose d'une cheminée centrale avec de chaque côté deux grandes portes coulissantes qui peuvent rester fermées ou s'ouvrir sur la salle à manger attenante. Des caractéristiques telles que des portes et des placards encastrés en chêne, des sols carrelés en pierre, de vieilles poutres en chêne, un linteau de cheminée en pierre, un chauffage au sol, ajoutent au luxe de ces pièces. De la salle à manger, on accède à une cuisine moderne très lumineuse et entièrement équipée, avec vue sur la vallée et ouverture sur la petite terrasse attenante avec un coin BBQ.

Depuis le salon, on accède à une autre pièce spacieuse avec une cheminée à double foyer, utilisée aujourd'hui comme bureau, avec accès à la terrasse couverte. Une deuxième porte s'ouvre sur le couloir qui mène à l'entrée et à la chambre principale en suite avec une ouverture sur la cour centrale. Après cette chambre spacieuse, un dressing suivi d'une porte menant au local technique, une grande buanderie avec espace de rangement et une porte ouvrant sur la cour centrale.

Depuis l'entrée, les escaliers mènent aux 5 chambres de l'étage, dont 3 sont en suite et une salle de bain avec WC séparé partagés par les deux chambres à une extrémité du couloir. A l'autre bout du couloir, une grande terrasse de 30 m² au-dessus de la cuisine, avec vue sur le village. Au-dessus de l'entrée, avec sa fenêtre cintrée, un petit coin à l'étage peut être utilisé comme salle de jeux, bureau ou salle de lecture.

Une porte s'ouvre sur un escalier menant au grenier où l'on peut admirer la charpente, les toitures rénovées et le grenier de 200 m² qui pourrait être transformé si on le souhaitait. Les dépendances comprennent une longère avec une toiture neuve, abritant ce qui était un appartement (à rénover entièrement), un bûcher, une cave à vin, 3 espaces grange et un garage pour une voiture.

A côté du garage double, un bâtiment séparé abrite l'atelier.

Une propriété prestigieuse pour une grande famille

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5452BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
410
Surface cadastre (m²)
19361
Salon (m²)
56
Cave (m²)
17
Terrasse / Balcon (m²)
57
Salles de bain
5
WC
6
Dépendances m²
227
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
11
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
1 772 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Echangeur (geothermal)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
169
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 008 € et 5 422 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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