Maison de ville a Pommard

199 000 €

Ref #: CR5497BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre POMMARD 21630 COTE D'OR BOURGOGNE

94 m2
3
1
92 m2
Dans un village viticole de renommé, à 4 km de Beaune, cette maison de ville avec 3 chambres, 1 garage, 1 belle cave voûtée et 2 greniers est un pied-à-terre parfait pour les amateurs de vin ou pour une entreprise souhaitant avoir un bureau au rez-de-chaussée et un logement au dessus.
Depuis l'entrée, en face, une salle de séjour très lumineuse avec sa grande fenêtre à deux ventaux, un plancher en chêne et un haut plafond.

Un escalier mène aux chambres à coucher. A gauche de l’entrée, une cuisine décorée dans les années 70, mais tout à fait fonctionnelle avec un petit espace pour une table à manger pour 4 personnes. Une grande fenêtre à deux vantaux illumine la pièce. Une porte s'ouvre sur le garage avec sa porte électrique neuve. Un WC séparées se trouve aussi dans ce garage.

Dans l'entrée et la cuisine, le sol est recouvert de carrelage des années 70. Les fenêtres du RDC ont été changées en 2023.

À l’étage, un petit palier ouvre sur les deux premières chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un couloir mène à la troisième chambre, plus grande, qui dispose d'un petit balcon. Au bout du couloir, une salle de douche récemment rénovée avec lavabo et toilettes. A l'étage, les sols sont en chêne d'origine et les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées il y a moins de 10 ans. Une porte s'ouvre sur des escaliers qui mènent à 2 greniers, dont l'un possède une petite fenêtre de toit et le second une grande lucarne. Le grenier pourrait être rénové pour faire plus de chambres.

Sous la maison, une cave à vin voûtée pour stocker de bons vins régionaux.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5497BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
94
Surface cadastre (m²)
92
Salon (m²)
20
Cave (m²)
31
Terrasse / Balcon (m²)
2
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
France
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
840 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin)
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
244
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 540 € et 2 130 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

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