Maison confortable avec vue dégagée

A sa droite, un salon lumineux (~21m²) avec porte-fenêtre et plancher en châtaignier d’origine. En face de l’entrée, la cuisine ouverte sur salle à manger (~24m²) entièrement aménagée et équipée (2 fours, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson électrique, hotte et de multiples rangements). N’amenez rien, tout est intégré ! Une large porte-fenêtre coulissante s’ouvre sur le balcon bénéficiant d’une vue plongeante sur le jardin et la campagne verdoyante et vallonnée de la région. Vous serez aux premières loges.  A gauche de la cuisine, un couloir (~4,5m²) avec WC/lave-mains séparé (~1,5m²). A gauche du couloir, côté sud-ouest, deux chambres (~11m²& 12m²), toutes deux avec moquette neuve et portes-fenêtres et l’une avec placards encastrés, partagent une salle d’eau-WC (~2,5m²). A droite du couloir, côté vue, une suite parentale (~19m²), avec deux fenêtres, larges placards encastrés et salle de bain-wc privative (~4,5m²). Au fond du couloir, un débarras (~2,5m²) pourrait être aménagé avec de multiples étagères/rangements. Le grenier perdu a fraîchement été isolé.  Depuis l’entrée, une cage d’escalier permet d’accéder au sous-sol complet situé en rez-de-jardin. En rez-de-jardin, un grand garage (~69m² et 2,3m sous plafond), avec portes battantes de 2,4m de large et plancher béton, pourra accueillir votre véhicule ou fournir un bel espace de rangement ou encore un atelier. Sur le côté, se trouve le ballon d’eau chaude de 350 litres alimentée par une pompe à chaleur. A droite du garage, sous l’escalier, un WC avec lave-mains (~2,5m²), bien pratique quand on revient du jardin. A sa droite, une pièce nue sur dalle en béton (~22m²), est dotée d’une fenêtre vers le jardin et la vue, et d’une cabine de douche. Elle avait été installée par les propriétaires durant les travaux importants au rez-de-chaussée. On pourrait ici facilement créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Enfin, derrière cette pièce, une cave semi-enterrée (~23,5m²) pour stocker ses denrées alimentaires et ses « bonnes bouteilles » complète l’agencement de cette maison bien pensée !Travaux faitsTechniquement, de grands travaux, menés à bien par les propriétaires, ont permis d’améliorer le confort de la maison. Entre autres, ont été refaits à neuf : gouttières et avant-toits, décoration, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, rangements, isolation des combles, chauffage et climatisation par deux pompes à chaleur (air-air et air-eau), toutes les portes intérieures et leur châssis en chêne massif et les portes-fenêtres et fenêtres (sauf la porte d’entrée). Bienfait non-négligeable : la présence du tout-à-l’égout évite la mise aux normes coûteuse d’une fosse septique.Le jardin et la piscineOn quitte la petite route communale et on descend dans la propriété entièrement clôturée en voiture, par un portail double ou, à pied, par un portillon. Une haie bien taillée apporte du cachet à l’avant du jardin. Une partie plate permet de garer son ou ses véhicules de manière privative. Devant la maison, le terrain a été remblayé pour accueillir une piscine enterrée de 4m x 12m construite en 2017 avec clôture, toit motorisé (avec certificate de conformité), local technique et pompe à chaleur. Des bosquets ont été plantés pour préserver l’intimité des baigneurs des voisins. Le reste du terrain est pelousé et planté de divers arbustes et arbres fruitiers. Il y a la place pour un jardin potager dans ce terrain d’une surface totale de 2.116m². Une haie de lauriers et de thuyas longe un côté et le bas du jardin. Le terrain est bien sûr en pente, mais en pente douce.Accès et commoditésLe village de Masseret dispose de tous les petits commerces nécessaires, d’un restaurant gastronomique, d’une école maternelle et primaire communale, d’un lac de baignade, d’un camping très prisé l’été et bien évidemment d’une situation géographique stratégique dans la région, àéquidistance de Limoges et de Brive-la-Gaillarde. La gare ferroviaire voisine de La Porcherie est à moins de 10 minutes vous permettant de ne pas toujours prendre la voiture. On peut vivre à la campagne et travailler en ville, ou bien couler des jours de retraite heureux, sans avoir à payer le prix fort des zones urbaines périphériques !  

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr