Petite maison avec cour privée

185 000 €

Ref #: CR5502BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHANGE 21340 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

116 m2
2
2
325 m2
Cette charmante maison a été rénovée en préservant les éléments d'origine: les poutres en chêne, les murs en pierres apparentes, les tomettes,et en ajoutant de nombreuses fenêtres pour apporter de la lumière. Avec sa cour fermée privée, une cave voûtée et un abri voiture, c'est le pied-à-terre idéal
Un beau portail en fer avec un portillon ouvre sur la cour. Un escalier extérieur en pierre vous amène à une terrasse avec la porte d'entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte. Le plafond est un plafond à la française et le sol est recouvert de carreaux de briques d'origine. Les fenêtres orientées au nord et au sud apportent beaucoup de lumière et un poêle à mazout est utilisé pour le chauffage d'appoint ou pendant les intersaisons lorsque le chauffage central au gaz est éteint.

5 marches vous amènent à un palier qui révèle les différents niveaux avec un escalier central.

On est tout de suite saisi par la lumière et les volumes qui donnent une impression de modernité et d'espace. Un coin lecture d'un côté de l'escalier et un coin bureau de l'autre. Une porte ouvre sur une première chambre avec des placards encastrés et une fenêtre donnant sur la rue à l'est. Une deuxième porte ouvre sur une salle de bains avec toilettes. Les sols sont en parquet stratifié.

En haut de l'escalier, à gauche, la grande chambre parentale en suite avec salle de douche et toilettes séparées. La chambre a deux fenêtres donnant sur la cour sud et un vélux orienté nord. L'espace permet de disposer d'un coin salon et d'un coin lecture ainsi que d'un lit double.

Une pacerelle surplombant le palier vous mène à un coin salon très confortable pour le café ou l'apéro du soir, avec une moquette confortable et encore une fois beaucoup de lumière provenant des velux.

Depuis le palier, on peut descendre par un escalier étroit en colimaçon jusqu'au garage utilisé comme atelier et comme buanderie. Il y a également des toilettes, ce qui est très pratique lorsque l'on est occupé dans l'atelier.

Accessible par le garage, une cave à vin voûtée, un must pour la région !

L'espace extérieur a été organisé avec un coin jardin à côté du puits avec pompe mécanique et un coin terrasse avec un auvent électrique pour les chaudes journées d'été.

Le carport peut accueillir 2 voitures, ce qui est très pratique.

Cette maison a été extrêmement bien entretenue et donne l'impression d'avoir été rénovée hier !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5502BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
116
Surface cadastre (m²)
325
Salon (m²)
34
Cave (m²)
29
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
86
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
13
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
1 121 €
Taxe de Habitation
821 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
221
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 850 € et 2 502 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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