Pied-à-terre dans village pittoresque

Un plain-pied de vieLa maison possède deux entrées, la principale côté rue (façade Ouest) et la secondaire côté jardin (façade Est) à l’arrière, et se compose d’une entrée (~7,5m²) desservant, à sa droite, une première chambre (~15m²) sur plancher de châtaignier, à sa gauche, un salon/séjour traversant (~32m²), également sur plancher massif avec placards encastrés et cheminée ancienne (conduit toujours présent), puis derrière la chambre, vers une salle d’eau-wc (~3,5m²) rénovée plus récemment et une cuisine plus ancienne (~10m²) avec conduit de cheminée et une entrée secondaire vers les dépendances et le jardin situés à l’arrière. Un escalier descend depuis la cuisine vers la cave/chaufferie située sous le salon/séjour.  Au bout du couloir central venant de l’entrée, une cage d’escalier en « U » (~3m²) éclairée d’un Vélux mène à l’étage en partie aménagé, disposant d’un palier distributeur (~3,5m²) vers une salle de bain-wc dans la soupente (~4,5m²) avec Vélux. Devant elle, une deuxième chambre (~11m²) avec fenêtre sur le pignon Nord et une troisième chambre (~11,5m²) avec fenêtre en « chien assis » et cabinet de toilette privatif (~3,5m²) éclairé d’un Vélux. Enfin, un grand grenier (~25m²) avec Vélux permettrait de créer une ou deux chambres supplémentaires, ou une salle de bain ou une pièce de jeux ou un bureau. Les possibilités sont là !  D’un point de vue technique, tous les éléments principaux sont présents : une bonne toiture en ardoises naturelles d’une vingtaine d’années, de magnifiques planchers massifs en châtaignier, des portes extérieures et fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage central au fioul fonctionnel avec de beaux radiateurs en fonte (même au premier étage) et un raccordement des eaux usées au tout-à-l’égout du village. Au chapitre des modernisations, la déco intérieure, une partie de l’électricité, la cuisine, les salles de bains et l’isolation à refaire de la toiture et des planchers bas.Les dépendancesElles consistent en un appentis/bûcher (~11,5m²) situé derrière la cuisine abritant la cuve à fioul, et dont les cloisons et la toiture contiennent de l’amiante, et en un cabanon fermé (~9,5m²) avec toiture fibrociment.Jardin et parking privéLa maison est en position surélevée par rapport à la rue et on accède par conséquent à son jardin bordé d’un mur en pierres par un petit escalier et un portillon. Le jardin avant aménagé en pelouse, est clôturéà l’avant et sur les côtés, séparant le terrain de celui du voisin et de la voie publique. A l’arrière de la maison, un passage longe la maison vers un escalier menant à une parcelle de pelouse surélevée par rapport à la maison. Elle est utilisée comme aire de parking privée. Cette zone est non-clôturée pour permettre l’accès plus facile aux véhicules.Accès et commoditésLes commerces sont à environ 5 minutes à pied. Ils sont situés principalement dans la partie ancienne du village, sur la colline. Le village dispose également de deux bons restaurants, d’écoles maternelle et primaire, d’infrastructures sportives, d’un lac de baignade avec camping réputé dans la région, et bien sûr d’un accès privilégiéà l’autoroute reliant Brive-la-Gaillarde et Limoges, à exacte équidistance de ces deux villes et de leurs aéroports internationaux. Bref, tout ce dont on a besoin pour vivre bien, proche à la fois de la nature et de la civilisation.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr