Grande maison dans une belle vallée du Morvan
197 500 €
Ref #: BH5504D
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre ST SYMPHORIEN DE MARMAGNE 71710 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE
166 m2
4
2
14536 m2
Grande maison, avec de nombreuses possibilités. Une chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres au premier étage. Deux salles de bains. Prête à vivre, mais a besoin d'être rénovée si maison principale. La maison donne sur ses propres champs dans cette belle vallée. A seulement 15 minutes de le creusot
L'étage principal est surélevé au-dessus de la cave voûtée et des remises du sous-sol.
L'accès à la cuisine se fait par une terrasse côté cour. La cuisine est meublée et présente une grande cheminée bourguignonne. Juste à côté de la cuisine se trouve une pièce qui peut être utilisée comme un petit espace de vie, ou ouverte pour agrandir la cuisine.
Le long du couloir, on accède à une chambre et à une salle d'eau avec toilettes.
Puis le magnifique salon / bibliothèque de 40m2 a d'un côté une grande bibliothèque aménagée qui reste. Cette pièce a un sol en parquet et des plafonds avec des poutres apparentes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
D'ici partent deux escaliers, l'un mène aux trois chambres à l'étage, où se trouvent également la deuxième salle de bain et les toilettes. La plus grande chambre a accès à un escalier extérieur en pierre.
L'autre escalier mène au grenier, qui reste à aménager.
La maison a été rénovée au début des années 2020 par le menuisier qui se trouve de l'autre côté de la cour. Il s'agissait autrefois d'un moulin, dont il reste quelques traces.
Le jardin se trouve du côté de la vallée, environ 1000m2 sont disponibles, le reste du terrain est utilisé par les fermiers. Le bief et le ruisseau qui y mène sont à sec.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs. La cuisine dispose également d'une grande cheminée.
Sur le côté du bâtiment, au niveau de la cour, il y a encore des pièces de rangement et la grange ouverte.
La gare TGV du Creusot est à 20 minutes en voiture, et les commerces à seulement 5 minutes en voiture.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH5504D
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
166
Surface cadastre (m²)
14536
Salon (m²)
35
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
20
Année de construction
1870
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
TGV Le creusot montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
1 310 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Echangeur (geothermal)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
emissions
114
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 170 € et 1 630 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire
- Magnifiques paysages
- Culture Riche
- Accès facile
- saison bien définies
- Célèbre gastronomie et vins raffinés