Coup Coeur

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Sale à manger cuisine

Salon

Piece à vivre

Espace professionnel loisirs

Chambre Master avec SdB

Salle de bains Chambre master

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Chaudière

Pièce Gîte

Coin cuisine gîte

Gîte

Etage gîte

Étage gîte

Chambre gîte

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Maison magnifiquement rénovée avec gîte indépendant

399 000 €

Ref #: DF5505C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST MARCELIN DE CRAY 71460 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION

330 m²

5465 m²

Dans le sud de la Bourgogne, à proximité de la ville historique de Cluny, se trouve cette grande maison magnifiquement située et rénovée avec un gîte spacieux séparé et un garage avec cuisine d'été. Maison en pierre datant du 19ème siècle avec beaucoup d'éléments authentiques. Magnifiques vues depuis le jardin de 5400m2 avec potager.

Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur qui donne accès à la spacieuse cuisine-salle à manger de 39 m2. La cuisine est entièrement équipée. Cette pièce comprend également une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. Vient ensuite le salon de 31 m2 avec une cheminée avec insert. A côté se trouve un salon en contre-bas de 27m2 avec de grandes portes coulissantes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une belle vue. Il y a une cheminée à feu ouvert. L'escalier menant au premier étage conduit à un salon palier de 31 m premettant d'accéder à la chambre principale de 45 m2, et sa salle de bains avec lavabo, toilettes et douche, ainsi qu'à un bureau/salle de sport légèrement en contre-bas de 52 m2. La hauteur de cette pièce est d'environ 6m50 avec une vue sur la structure du toit.

Au rez-de-chaussée, on trouve respectivement une cave de 25m2, un débarras de plus de 50m2, une chaufferie où se trouve le chauffage au fioul et la chaudière à eau chaude avec un réservoire à fioul de 2000 litres. Radiateurs dans les pièces principales de vie et de nuit. Le gîte séparé offre plus de 100m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. Une pièce contenant des toilettes séparées, une douche, un lavabo et une chaudière. Au premier étage, un palier spacieux de 21m2 avec accès à 2 chambres de 11m2. Accès à la terrasse au-dessus du garage de 28m2. Garage de 37m2 avec porte roulante électrique. Chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Garage séparé de 15m2 avec cuisine d'été et réserve de bois. Le potager peut être irrigué par une source naturelle.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DF5505C

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

3 Chambres

Surface habitable (m²)

330

Surface cadastre (m²)

5465

Salon (m²)

Cave (m²)

Salles de bain

Année de construction

1850

Localisation

Сampagne

Voisinage

Independant

Avantage

Sans vis a vis

Orientation

Sud

Gare à

La Clayette. TGV le Creusot 38km

Distance SNCF/TGV(km)

Aéroport à

Lyon St. Exupéry

Distance aéroport

131

Autres infos

Parking voitures

Garage nbr places

Points attrayants

Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier

Autres avantages

Adsl

Energie

Chauffage

Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois

Assainissement

Individuel

Energie: les plus

Eau de source, Electricité connectée, Eau courante

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

432

kWh/m²/an

74*

kg CO₂/m³/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Entre 5 040 € et 6 880 € par an

Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique

emissions

74*

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬

Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne

E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687

Charollais

E-mail: daniel@france4u.eu
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Saône et Loire

Magnifiques paysages

Culture Riche

Accès facile

saison bien définies

Célèbre gastronomie et vins raffinés