Charmante maison de campagne

Jolie maison meublée des années 1920 en pierres de 4 chambres et sa grange, situées à flanc de colline dans un hameau sans issue, entre bois et prairies, d’une petite commune proche de la ville médiévale d’Eymoutiers et du village de Châteauneuf-la-Forêt. Venez la découvrir pour profiter sans plus tarder de la vie à la campagne !Un plain-pied de vieOn gravit quelques marches jusqu’au porche d’entrée couvert donnant sur une buanderie extérieure à la maison. Puis, on entre directement sur la cuisine fonctionnelle (~18,5m²) sur planchers anciens, avec un poêle à bois installé dans la cheminée. Derrière elle, côté Nord-Est, une chambre (~12m²), dont le mobilier, la cheminée et la fenêtre à petits carreaux de verre d’origine, contribuent au cachet authentique de la maison. Depuis la cuisine, deux portes donnent accès, d’une part, à une salle à manger (~12m²) sur planchers massifs et, d’autre part, à un salon (~12m²) permettant lui-même d’aller vers l’extension réalisée dans les années 1950. Celle-ci se compose d’un sas (~1m²) distribuant sur une seconde chambre (~12m²) avec planchers en châtaignier massif, une salle de bain (~4,5m²) avec douche à l’italienne et baignoire, et des toilettes séparées (~2m²). Sous cette extension, se trouve la fosse septique à déplacer et moderniser.  Au premier étage, vous pourrez recevoir votre famille ou vos amis et vous aurez la possibilité de créer des sanitaires supplémentaires pour leur fournir tout le confort nécessaire. L’escalier venant de la cuisine débouche sur un palier s’ouvrant vers une chambre (~12,5m²) avec balcon dans la fenêtre en « chien assis », idéal pour pouvoir admirer la vue magnifique sur les collines boisées environnantes, bien au-delà du hameau. A gauche du palier, des combles (~12,5m² au sol) vous permettront de créer un espace de stockage ou un dressing. Puis, un grenier (~19,5m²) restant à aménager, pourrait faire un beau salon, une salle de jeux ou une bibliothèque. Enfin, une petite chambre (~5m²) située juste au-dessus de la salle de bain du rez-de-chaussée, sera l’endroit parfait pour une future salle de bain, d’autant qu’elle communiquera directement avec une cinquième chambre (~9m²) disposant, elle aussi d’un balcon dans le « chien assis » avec une vue tout aussi splendide que la chambre située à l’autre extrémité de la maison !  La maison est habitable pour vos vacances ou toute l’année et bénéficie d’un double chauffage central au bois et au fioul fonctionnel, et l’eau chaude est fournie par un grand ballon électrique. Une partie de l’électricité a été modernisée et a été amenée à la grange juste à côté. Par contre, il faudra déplacer la fosse septique, car elle ne peut plus être située sous la maison. Il y a également une ancienne maison attenante, en trop mauvais état pour être conservée. Une fois enlevée, il y aura de la place pour la nouvelle fosse. Quelques réparations aux toitures seront aussi nécessaires, ainsi que la pose d’isolation, pour vous garantir un nid douillet pour longtemps.Une grande et belle grangeDans notre région, nous n’avons peut-être pas d’architecture remarquable, comme dans d’autres régions françaises, mais nous avons des bâtiments pratiques et de belles dépendances. En voici un bon exemple, car la propriété dispose d’une grange de style auvergnat (sur deux niveaux séparés) avec une surface au sol d’environ 120 m². Le rez-de-chaussée se compose de 3 étables spacieuses (31,5m², 36m² et 45m²) avec une bonne hauteur sous plafond, et le premier étage d’un plateau ouvert accessible via une rampe et deux grandes portes coulissantes. On peut y garer plusieurs véhicules. A côté de la rampe, une terrasse en béton couverte avec un garage en-dessous ayant accès direct sur la route.Un jardin avec four à painIl y a un jardin surélevé, côté Nord derrière la maison, dont une partie en pelouse a été aplanie juste devant un vieux four à pain encore fonctionnel. Le reste est boisé et fournit de l’ombre salutaire en été.  En face de la maison, il y a jardin relativement plat avec quelques arbres. Il s’agissait autrefois d’une parcelle, dont la moitié a été vendue aux voisins, qui disposent d’un potager et d’un abri pour voiture avec espace de stockage. Comme il manque encore une clôture de séparation, on a pour l’instant l’impression d’être dans le jardin de quelqu’un d’autre, mais cela peut être facilement résolu en plaçant une clôture le long de la limite de terrain.Accès et commoditésLe village, dont fait partie la maison, n’a pas de commodités autres qu’un joli plan d’eau avec plage pour la baignade, situéà 5 minutes. C’est par ce qu’on est juste à un quart d’heure de la ville de marché d’Eymoutiers, qui dispose de magasins, de restaurants, d’écoles et de multiples infrastructures sportives. De l’autre côté, le village avec grand lac de baignade de Châteauneuf-la-Forêt n’est qu’à 10 minutes. Limoges centre est à 45 minutes de route et son aéroport international à 55 minutes.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr