complex of 5 dwellings on edge of river
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espace ancien usine
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grand maison avec 3 chambres
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apartment 1, deux chambres
apartment 2, deux chambres
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apartment 2, deux chambres
cuisine apartment 2
studio 1
studio 1
studio 2
studio 2
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5 unités résidentielles au bord de rivière avec 5,5 ha de forêt
539 500 €
Ref #: BH5518H
Honoraires à la charge du vendeur
Ancienne usine de soie, au calme, à 5 minutes de Privas, la capitale de l'Ardèche. Une grande maison, deux appartements et deux studios. Avec encore plus de possibilités de construction. Tranquillité totale dans sa propre vallée, entourée de sa propre forêt, au bord de une rivière.
Domaine de 55 344m2 ou 5.5 hectares, forêt, rivière, maison principale plus quatre unités locatives.
Le tout dans une structure qui abritait autrefois une fabrique de soie.
Maison principale avec 134,5m2 de surface habitable, trois chambres et deux salles de bains. Accès à un balcon privé avec vue sur la rivière, petit jardin avec bacs à légumes.
Deux studios d'une surface habitable de 29 et 31 m2 respectivement. Chacun comprend un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Appartement 1 : salon avec coin cuisine, salle de bain, deux chambres de 80m2 habitables.
Appartement 2 : salon avec coin cuisine, salle de bain, trois chambres à coucher de 116m2 de surface habitable.
6ème appartement, en cours d'achèvement. Les appartements et les studios sont vendus meublés.
Ancienne usine avec studio, l'usine est particulièrement spacieuse avec des colonnes à double voûte.
La plupart des terrains se trouvent de l'autre côté de la rivière. Le tout en pente, avec une petite route forestière publique qui le traverse.
Près de la maison principale, un petit jardin privé avec des potagers. Aires de pique-nique au bord de la rivière. Les appartements ont des balcons
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH5518H
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
1200
Surface cadastre (m²)
55344
Salon (m²)
27,4
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
Valence
Distance SNCF/TGV(km)
60
Aéroport à
lyon
Distance aéroport
150
Autres infos
Tax Fonciere
4 556 €
Taxe de Habitation
496 €
Nombre de Gîtes
4
Parking voitures
5
Points attrayants
Pré, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Potager, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
emissions
521
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 630 € et 6 320 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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