Ancien moulin rénové dans le calme et la verdure d'un vallon

335 000 €

Ref #: PM5521D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

131 m2
4
3
3780 m2
Sur 3780 m2, ancien moulin avec dépendance dans un très beau jardin au lieu-dit Le Frais Vallon, proche du cœur du village médiéval de Couches, réputé pour son magnifique château et ses monuments classés. Accès rapide à Autun et Chalon-sur-Saône, et à 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin.
Une belle maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère.

Cette maison était à l'origine un moulin alimenté par les eaux de la Vielle qui traverse Couches et se jette dans la Dheune. Il ne reste aujourd'hui que le bief, fermé en amont, et le ruisseau bien sûr qui constitue la limite de la propriété. Orienté Est-Ouest, le bâtiment en pierre, qui daterait du XVIIe siècle, est maintenant une très charmante maison d'habitation rénovée avec goût en conservant son caractère ancien (carrelage imitation pierre dans l’espace salle à manger-cuisine, poutres et charpentes apparentes dans les chambres de l'étage, magnifique escalier en bois de chêne massif, carrelage floral dans l'orangerie), tout en assurant une bonne isolation. La structure est solide et saine, la toiture, la charpente et la zinguerie sont en très bon état. Un poêle à bois dans le salon permet de chauffer l'ensemble des pièces communicantes séjour familial-salle à manger-cuisine et la chambre principale à l'étage, traversée par le conduit de cheminée.

L’originalité de l’habitation réside dans la répartition des volumes sur quatre niveaux : on pénètre dans la maison par le côté nord, soit en rez-de-jardin par le salon familial, soit par l’escalier et l’entrée haute qui donne sur un bel ensemble ouvert cuisine-salle à manger, cette dernière ouvrant sur une véranda côté sud ; sur un 3ème niveau se trouvent la chambre parentale avec sa salle de bains attenante (douche à l’italienne) et un WC séparé. Enfin, le dernier niveau est composé de 3 chambres mansardées, et de 2 salles de bains, l’une avec lavabo et baignoire, l’autre avec douche et WC. Sur la façade ouest et derrière la cuisine et la salle à manger se trouve une terrasse à laquelle on accède par la véranda. Enfin, le sous-sol est composé d’une buanderie, d’une cave à vin et d’une autre cave pouvant être utilisée comme atelier.

Une longue dépendance entourée d’une belle pelouse d’un côté et bordée par le ruisseau de l’autre est divisée en 3 pièces pouvant servir de salon et de chambre en été seulement. Il y a aussi un coin cuisine et une salle d'eau sommairement équipés. Elle dispose d’un auvent à son extrémité ouest. Les arbres forment un cadre magnifique et paisible.

Raccordements : tout-à-l'égout. Accès internet par fibre optique.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PM5521D
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
131
Surface cadastre (m²)
3780
Salon (m²)
23
Cave (m²)
15
Terrasse / Balcon (m²)
15
Salles de bain
3
WC
2
Dépendances m²
50
Année de construction
1700
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Saint-Léger-sur-Dheune (6 km), Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
176
Autres infos
Tax Fonciere
1 377 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 780 € et 2 460 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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