Petite maison en pierre près des vignobles

239 000 €

Ref #: CR5532BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre BAUBIGNY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

82 m2
3
1
108 m2
Dans un village sur les falaises surplombant les vignobles, cette petite maison récemment rénovée est un parfait pied à terre pour les amateurs de vin. L'électricité, la plomberie, la salle de bains, la cuisine, les toilettes, l'isolation, les fenêtres sont neufs.
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec des escaliers menant aux chambres, des toilettes avec lave mains et une porte menant à la cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Un poêle à bois de style ancien peut être utilisé à la fois pour un chauffage supplémentaire et pour cuisiner. La cuisine est meublée et équipée de nouveaux appareils : une plaque de cuisson et un four à gaz ainsi qu'un réfrigérateur.

Une porte s'ouvre sur la véranda chauffée qui peut être utilisée comme salon ou une salle à manger lumineux(se) et confortable. Un balcon se trouve à côté de la veranda avec des escaliers descendant à la cour fermée.

De chaque côté de la cuisine, deux pièces, l'une côté rue et l'autre du côté véranda, pouvant faire office de bureau et de salon.

A l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC, sous les combles avec structure en poutres peintes en blanc.

La cour est accessible à la fois par le balcon et par le côté de la maison via un chemin en pente. Sous la serre, un espace couvert permet de stocker du bois. De là, deux portes s'ouvrent sur la chaufferie avec la chaudière et le réservoir de fuel et une magnifique cave voûtée avec du gravier et du bois au sol pour accueillir une table et des chaises.

Une maison clé-en-main parfaite pour les amateurs de vin.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5532BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
82
Surface cadastre (m²)
108
Salon (m²)
23
Cave (m²)
25
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
16
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
524 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Balcon, Bucher
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Pas de assainissement
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
348
kWh/m2/an
65*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 840 € et 2 650 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
65*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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