Entre château, église et Orb plage
345 000 €
Ref #: 09-6881
Honoraires à la charge du vendeur
Entre château, église et Orb plage !
Située sur les hauteurs au cœur de la partie historique de Roquebrun, cette jolie maison ancienne a été parfaitement rénovée avec de belles menuiseries lui conférant une ambiance à la fois chaleureuse et confortable. L’entrée peut se faire par le haut (voie ...
... carrossable avec 2 places de parking privé) ou par le bas en empruntant les petites ruelles piétonnes : cuisine, salle de bain avec wc et salon sur le même niveau avec une petite terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur le village et la rivière ; à l’étage une grande chambre avec salle d’eau, espace particulièrement lumineux ; au niveau N-1, 1 seconde chambre avec espace buanderie, wc et salle d’eau, l’ensemble donnant sur la partie piétonne du village ainsi que le petit jardin joliment aménagé avec son ancien four banal. En prolongement de cet espace de verdure, 1 bâtiment tout en pierre à restaurer entièrement d’environ 25m² au sol.
La superficie habitable est de presque 100m², cuisine totalement équipée, la propriété est vendue meublée.
Un bien bel endroit avec vues !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 09-6881
Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
100
Surface cadastre (m²)
184
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
496 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
emissions
491
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 698 € et 5 004 € par an
Prix moyens des energies indexes au 08-07-2024 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc