Maison de caractère, 3 chambres, à 15 km d'Autun

La maison date du 18ème siècle. Elle appartenait à de petits agriculteurs et servait de café rural proposant des en-cas l\'après-midi, souvent des omelettes et du jambon. Des chèvres, élevées en nombre à l\'époque dans cette région, fournissaient le lait utilisé pour la fabrication de fromage

En 1984, un garage a été ajouté sur le côté nord-est de la maison faisant face à la cour d\'entrée gravillonnée. Cela a été fait conformément aux normes et règlementations en vigueur, avec un grenier au-dessus, accessible par un escalier intérieur en bois, et disposant d\'une fenêtre et de l\'électricité. Le garage abrite la buanderie, un coin atelier, et pourra accueillir une voiture et une remorque, voire deux petites voitures si nécessaire

Le rez-de-chaussée de la partie habitation est constitué d\'un salon spacieux et lumineux avec poutres apparentes et une cheminée à bois avec turbo-ventilation. Les boiseries et sculptures du salon ont été réalisées par le frère de l\'ancien propriétaire qui travaillait pour la réfection des monuments historiques. Il y a aussi une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, et un couloir faisant office de vestiaire et de cave

Au premier étage, une grande mezzanine vous attend, meublée d\'une bibliothèque et de fauteuils de lecture. Elle dessert deux chambres, puis un dressing, puis la chambre principale. L\'étage dispose également d\'une salle de bain et d\'un WC séparé. Un escalier en bois mène de la chambre principale à un second grenier, qui a été entièrement refait avec un nouveau revêtement de sol et l\'électricité

Les heureux propriétaires pourront également profiter d\'une jolie terrasse avec store-banne sur le côté sud-ouest de la maison. Elle donne sur un beau jardin planté d\'arbres fruitiers, où ils pourront s\'asseoir sous une pergola fleurie, et ranger leur matériel de jardinage dans un abri de jardin en bois de 3 X 4 mètres

Au total, la surface de la propriété est de 1125 m2, dont 1015 m2 pour la maison et le jardin, et 115 m2 pour la cour

La rivière Drée passe à quelques centaines de mètres. On y pêche la truite, et il y a aussi dans les environs plusieurs étangs de pêche. La chasse est également pratiquée dans la région, ainsi que la cueillette des champignons dans les forêts et prairies avoisinantes. Les magasins les plus proches sont à Épinac, à 4 km : épicerie, supérette, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et pharmacie

Pour les supermarchés et les services, il faut se rendre à Autun, à environ 15 minutes. La ville romaine d\'Autun possède de nombreux vestiges romains (plusieurs portes, un théâtre antique, un temple dédié à Janus etc), une cathédrale, un lac, un parcours de golf de 11 trous, une piscine publique, un aérodrome pour les vols de loisir, et des lycées, y compris un lycée militaire

À noter que le propriétaire vient de faire installer un nouveau portail d\'entrée

Enfin, la propriété est vendue meublée, la rendant immédiatement habitable pour ses nouveaux propriétaires