Maison avec deux appartements, jardin et grange.
326 000 €
Ref #: CR5547BS
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE
250 m2
5
4
690 m2
Au centre de Nolay, un village médiéval entouré de vignobles, ce vieux bâtiment en pierre se trouve sur la route principale avec des appartements séparés au rez-de-chaussée. L'appartement à l'étage au premier étage est très lumineux et regorge de prestations bourguignonnes. À distance de marche de toutes les commodités.
Vous entrez dans l'appartement principal par l'entrée donnant sur la route ou par la porte du garage qui vous mène à la cour avec des escaliers montant vers le jardin suivis de la terrasse.Depuis l'entrée de la route, vous entrez dans le couloir avec une petite arrière-chambre qui donne accès à la cour arrière. Depuis ce couloir, l'escalier original en chêne spiralle vers un palier avec accès vers chaque côté de l'appartement.À droite, le grand salon avec un sol carrelé et un plafond à la française et une grande cheminée avec un insert à bois. Ce salon douillet s'ouvre sur une salle à manger avec une porte vitrée donnant sur la terrasse surplombant le jardin et la cour. Une seconde ouverture vous mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec, à l'arrière, une pièce supplémentaire pouvant éventuellement servir de buanderie. On accède ensuite à un second palier avec des escaliers qui descendent vers la cour.Depuis le salon, 2 portes s'ouvrent sur une salle de bains des années 1970 avec baignoire, douche et toilette et une autre porte s'ouvre sur une petite chambre.De retour au palier, vous accédez à la seconde partie de l'appartement comprenant un deuxième salon avec tomettes et plafond à la française peint en blanc.De là, vous accédez à une chambre avec salle de bain attenante, un boudoir et une petite pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.Le jardin est accessible directement par la terrasse avec quelques escaliers en pierre menant vers un jardin de ½ niveau. À l'autre extrémité du jardin, des escaliers descendent vers la cour où se trouve le porche et où la grange/garage peut être accédé.Une très grande grange pouvant facilement accueillir 3 voitures, et au-dessus un très grand grenier.Sous la maison, 2 caves à vin voûtées, dont l'une a été aménagée pour la dégustation de vin.Les deux appartements sont indépendants et accessibles depuis la route, chacun ayant un salon avec un coin nuit, une kitchenette avec une salle de douche et un toilette.Un bel ensemble pour un projet familiale avec location d'appartement.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5547BS
Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
250
Surface cadastre (m²)
690
Salon (m²)
30
Salles de bain
4
WC
1
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
14
Aéroport à
Lyon-Saint-Exupery
Distance aéroport
177
Autres infos
Nombre de Gîtes
2 appartements
Parking voitures
2
Garage nbr places
-2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
emissions
497
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 6 434 € et 8 704 € par an
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
emissions
15*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Personne à contacter
Caroline Rouxel
Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles
- Célèbre Pinot noir
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