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Un nouveau départ dans le Limousin ?
225 000 €
Ref #: Li940
Honoraires à la charge du vendeur
Cette robuste maison des années 1960 se trouve dans un village typiquement Limousin, avec seulement une église et un bureau de poste. Ici, vous pouvez commencer à profiter de la vie dans le Limousin pendant toute ou partie de l'année. La maison est assez grande pour accueillir la famille, les amis ou les hôtes avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, ses trois pièces et sa cuisine au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter de la vie en plein air dans le salon d’été, sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine.
Prêt(e) pour un nouveau départ dans le Limousin !
L'emplacementSaint-Moreil n'a qu'un bureau de poste. Vous trouverez une boulangerie ou des restaurants à Bujaleuf, Sauviat ou Peyrat-le-Château (10 minutes en voiture). Pour les grands supermarchés, il faut aller à Bourganeuf ou dans la ville médiévale de Saint-Léonard-de-Noblat (20 minutes de route). Bujaleuf possède un lac avec plage. Vous pourrez également pratiquer la natation, la voile ou d'autres sports nautiques au lac de Vassivière, à 25 kilomètres.
Plain-pied ?Le sous-sol de la maison comprend un garage et des rangements. Vous accédez au vestibule avec ses toilettes séparées par un élégant escalier couvert. A gauche de l’entrée, il y a deux pièces et une salle d’eau moderne avec douche, lavabo et machine à laver. Une pièce est utilisée comme salle à manger et l'autre comme salon. Les deux pièces possèdent une cheminée. Le salon est équipé d'un petit poêle à bois. De l'autre côté du hall, la grande cuisine est bien équipée avec des appareils électroménagers intégrés et elle communique avec la salle à manger suffisamment spacieuse pour que famille ou invités se retrouve autour d’un dîner. A côté de l'escalier dans le couloir, une porte mène au jardin.
A l'étageUn escalier mène au premier étage avec ses quatre chambres et une salle de bain fraîchement aménagée. Chaque chambre a son signe distinctif. L'une d'entre elles possède une belle armoire encastrée, une autre, une cheminée et un balcon, la troisième, de jolies fenêtres cintrées et la quatrième profite d’une belle vue. La salle de bain moderne est équipée d'un WC suspendu, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
A l’extérieurUne terrasse couverte a été aménagée contre un ancien garage, également accessible depuis la route. Avec ses jolis coins salon et salle à manger, c'est en quelque sorte votre lieu privilégié en été. Un deuxième salon d’été a été construit contre la maison pour les périodes plus fraîches de l'année. Ce salon, avec ses grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle. Derrière la maison se trouve une terrasse gravillonnée. La piscine est idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le jardin, facile à entretenir, est plat et vous invite à jouer sur l'herbe ou à profiter du soleil.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li940
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
169
Surface cadastre (m²)
5706
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane, Au Bois (palets)
Assainissement
Unknown
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
emissions
413
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 640 € et 4 980 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
emissions
63*
kg CO2/m3/an
F
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
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