Les joies de la campagne

Située dans un petit hameau de la commune de La Porcherie dans le sud de la Haute-Vienne, proche des axes routiers et ferroviaires, cette maison de campagne pourrait bien être le pied-à-terre de vos vacances, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale, grâce à son potentiel d’aménagement supplémentaire, ses dépendances caractéristiques et bien pratiques. Son joli terrain plat et clôturé de presque 1500m² est de bonnes proportions et son puits au fond du jardin, un atout non-négligeable à une époque où l’eau devient une ressource importante.   Un plain-pied de vieUn petit porche d’entrée (env. 1,5m²), côté Sud-Ouest, vous donne accès à la cuisine fonctionnelle (env. 16m²) avec son évier encastré, et sa cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle ou un insert. Dans une extension se trouve un sas (env. 0,8m²) distribuant vers une salle de bain carrelée (env. 3m²) et un WC séparé (env. 1m²). Derrière la cuisine, une salle à manger (env. 21,5m²) sur planchers en châtaignier massif. A droite de la cuisine, une chambre (env. 10,5m²), elle aussi sur planchers, communique avec une deuxième pièce (env. 11,5m²) actuellement utilisée en chambre, mais de laquelle part l’escalier montant au grenier aménageable (env. 38m², 53m² au sol) entièrement ouvert situé au-dessus de la partie ancienne de la maison.La maison dispose d’un chauffage central au fioul entretenu avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage pvc avec volets battants pvc (et roulants dans l’extension). Une fosse septique incomplète devra être mise aux normes.Les dépendances et le jardinSous la maison, la chaufferie et deux caves permettent de stocker diverses denrées au frais. Attenante à la maison, on profite d’une grange avec grenier à foin (env. 2x68m²), d’une extension en parpaings et toiture fibrociment à l’arrière de celle-ci, également sur 2 niveaux (env. 2x48m²). Viennent s’ajouter deux hangars à bois attenants à la grange. Puis, un four à pain indépendant avec un fournil (env. 14m²) agrandi, aménagé en cuisine d’été et raccordéà l’eau et l’électricité. Enfin, un garage attenant (env. 20m²) complète la liste fournie des dépendances dans un bon état de conservation. Le jardin plat et clôturé se trouve derrière les bâtiments et se compose de pelouse agrémentée d’un puits et de divers arbres fruitiers, arbres et arbustes d’ornements.   Accès et commoditésLe village de La Porcherie, dont fait partie la maison, dispose d’une école primaire, d’un restaurant multiservices et d’une gare ferroviaire le long de la ligne Limoges-Brive la Gaillarde (et par extension Toulouse-Paris). Les villages avec commodités de Saint Germain les Belles et de Magnac-Bourg se trouvent à moins de 10 minutes le long de l’autoroute A20 permettant un accès aux grands axes aisé. Limoges et son aéroport, sont à environ 35 et 45 minutes respectivement.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr