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Son propre bois, maisonnette et grange
155 750 €
Ref #: Li945
Honoraires à la charge du vendeur
Cette maison rénovée avec un nouveau toit et de nombreux détails originaux est située dans un hameau à environ 10 minutes en voiture des magasins, des restaurants et du lac de Rouffiac. La maison est magnifiquement menuisée de façon traditionnelle et a été bien entretenue. Toutes les installations électriques ont été renouvelées en 2019.
La maisonAu rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et un salon confortable équipé d'un grand poêle à bois. Le sol est en bois et des carreaux de faïence sont posés çà et là.
Le jardin d'hiver offre une belle vue sur le jardin et sert également d'entrée. La salle d’eau est équipée d'une grande douche à l'italienne et de deux lavabos. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a une petite cave où vous pouvez conserver vos vins préférés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres qui dégagent beaucoup de calme grâce à leurs facades en bois. Les chambres ont une lucarne pour la lumière et l'aération.
A l'extérieurÀ l'extérieur se trouve une petite grange avec un excellent four à pain/pizza en état de marche. Une grange spacieuse de 60 m2 et de 6 mètres de haut est attenante à la maison. Le terrain se compose d'herbe et d'environ 5 000 m2 de bois avec son propre puits.Principale ou secondaire?La maison peut être habitée toute l'année, mais peut aussi être utilisée comme maison de vacances avec un bon potentiel de location en raison de sa tranquillité et des nombreuses excursions en Dordogne. Les propriétaires sont prêts à laisser une grande partie des meubles, ce qui rend la maison immédiatement habitable.
Conclusion un joli gîte abordable dans la belle Dordogne avec de nombreuses possibilités et une belle nature et.......la paix et des gens sympathiques.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li945
Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
70
Surface cadastre (m²)
6769
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
emissions
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin