Ferme de pays à renover

895 000 €

Ref #: C4980

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST GERVAIS LES BAINS 74170 HAUTE SAVOIE Rhône-Alpes

319 m2
3
2
Nichée au cœur de la nature dans un environnement unique, venez découvrir cette ancienne ferme de 1830 et ses dépendances implantées sur plus de 17.

000 m² de terrain. La ferme, qui a été en partie rénovée, se compose comme ceci : Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 95 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec son poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse, un cellier, une buanderie ainsi que deux chambres dont une en suite. A l’étage, une grange de plus de 115 m² à aménager selon vos envies laissant apparaître une magnifique charpente d’époque en excellent état. Un mazot entièrement équipé d'une surface d'environ 30 m² complète ce bien. En annexe, la propriété dispose d'un bûcher, d'un garage avec un établi et d'un fumoir. Opportunité à saisir pour les amoureux de la montagne en recherche de quiétude ! AGENCEMENT NIVEAU 0 - Entrée avec dégagement et cellier - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger, salon avec son poêle à bois - Deux chambres dont une en suite - Un toilette séparé - Une buanderie - Un cellier NIVEAU 1 - Une grange à aménager d'une surface d'environ 115 m² ANNEXES - Un mazot indépendant d'environ 30 m² entièrement équipé - Un fumoir - Un bûcher - Un garage avec son établi - Un carport pour deux voitures.

POINT FORTS:
ancien.

Terrain
Emplacement unique
Fort potentiel


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# C4980
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
3
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
319
Salles de bain
2
Année de construction
1830
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
2
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
380
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
12*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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