Produit unique sur le domaine st gervais/megeve

1 800 000 €

Ref #: C4826-03

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre ST GERVAIS LES BAINS 74170 HAUTE SAVOIE Rhône-Alpes

216 m2
5
5
Sur les hauteurs du village, en lisière du front de neige du Domaine Evasion Mont Blanc, Saint-Gervais/Megève, produit rare et unique ! Le parfait compromis entre un chalet et un appartement : doté d'une surface habitable de plus de 170 m² sur deux niveaux, de 5 chambres et d'une terrasse de plain-pied de 90 m² exposée Sud, face à la vue panoramique ! Au sein d'une petite résidence de standing rénovée, composée de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie de son entrée indépendante et est composé comme suit : belle pièce de vie lumineuse, comprenant de nombreuses et larges ouvertures offrant des vues sublimes sur les montagnes environnantes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.

Sur le même niveau, une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex (rez-de-jardin bas) : un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une en-suite, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs couverts, une place extérieure, une cave/buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à une grande terrasse - Toilettes invités - Une chambre principale en-suite NIVEAU -1 -Une salle de télévision / détente -Trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative -Une chambre d'enfants - style dortoir -Une salle de bain complète -Une salle de douche ANNEXES - Deux places de parking extérieures couvertes - Une place de parking extérieure privée - Un local à skis - Un espace de rangement - Cave/ buanderie.

POINT FORTS:
ancien.

Front de neige
Vue Mont-Blanc
Prestations de qualité


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# C4826-03
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
216
Salles de bain
5
Année de construction
1974
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
2
Autres infos
Parking voitures
2
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
212
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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