Chalet traditionnel de 8 chambres - parfaitement équipé

2 250 000 €

Ref #: C5468

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ESSERT ROMAND 74110 HAUTE SAVOIE Rhône-Alpes

367 m2
8
7
Ancienne ferme napoléonienne, reconstruite et rénovée, le Chalet Gueret est une propriété très bien construite et bien aménagée qui présente un style traditionnel attrayant et une finition de haute qualité dans tous les espaces de vie et les chambres à coucher.

Avec 8 chambres et 7 salles de bains, il peut facilement accueillir une grande famille et des amis. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres avec son propre salon et une entrée séparée. Nous retrouvons également dans la deuxième partie du rez-de-chaussée, un grand salon avec une cheminée à bois et un coin bibliothèque, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une cuisine séparée. Le hall d'entrée principal donne accès aux escaliers menant au niveau suivant, à l'appartement, mais aussi à un bureau, à un sauna avec douche, à une salle de télévision/de jeux et à des toilettes séparées. La situation au sommet du village d'Essert Romand, à côté de Morzine, garantit de belles vues ouvertes sur la vallée et un environnement calme et reposant. Le chalet est adossé à des champs ouverts qui ne seront jamais développés et un creux dans les montagnes lui permet de bénéficier d'un bon ensoleillement le soir. Il est situé sur un terrain de 1677 mètres carrés, avec un jardin, une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée avec couverture électrique. Le sous-sol abrite une grande buanderie, un grand espace de rangement pour le matériel de neige et les vélos, un cellier ainsi qu'une cave à vin. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Une cave à vin - Une buanderie - Une pièce de rangement - Une pièce technique NIVEAU 1 - Un séjour - Un bureau - Sauna - Une salle de jeux/télé - Une chambre double - Une chambre en-suite NIVEAU 2 - Un salon / salle à manger - Une bibliothèque - Une cuisine séparée - Deux chambres en-suite NIVEAU 3 - 4 chambres en-suite ANNEXE - Piscine - 3 caves.

POINT FORTS:
ancien.

Piscine chauffée et équipée
Rénovation de haute qualité
Vaste terrain


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# C5468
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
367
Salles de bain
7
Année de construction
1900
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
4
Autres infos
Points attrayants
Piscine d'intérieur
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
240
kWh/m2/an
74*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
74*
kg CO2/m3/an
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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