Ferme Limousine à rénover totalement

500m². Retrouvez-la sur notre site à 50.000 €, référence 905, pour plus de renseignements.La maisonElle a le style, non-pas des fermettes typiquement Limousines, mais plutôt des maisons de villages avec des fenêtres plus grandes et surtout une hauteur sous plafond plus importante que dans une fermette (ici 2,8m au rez-de-chaussée). Son grand « chien assis » dans le grenier lui donne une habitabilité plus élevée aussi, et elle est exposée plein Sud.  Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule d’entrée (~9m²) côté Nord avec la cage d’escalier du grenier. Depuis l’entrée, la cuisine (~14,5m²) avec une grande cheminée et une entrée côté Sud donnant accès au terrain. Depuis la cuisine, la cage d’escalier descend vers la cave sous partie de la maison. A côté de la cuisine, deux chambres (~10m²& 10,5m²), l’une exposée au Nord, l’autre au Sud. Au 1er étage, un grenier aménageable (~28,5m² ; 42m² au sol).  La maison n’est pas actuellement reliée à l’eau publique, mais à une source souterraine venant d’une parcelle voisine, juste de l’autre côté de la route communale. Il y a par contre un compteur électrique dernière génération dans la cuisine. Il faudra prévoir non seulement la recréation complète de l’aménagement intérieur, mais également des travaux de toiture et d’assainissement.Les dépendancesElles sont au nombre de 3. Les deux granges attenantes à la maison ont une surface au sol chacune de 56m² et 42m² et sont en mauvais état structurel. Prévoyez des travaux de maçonnerie et de toiture/charpente. Mais les bâtiments se trouvant dans la zone constructible de la carte communale du village, on peut, après autorisation, envisager sérieusement une augmentation de la surface de la maison, et ce, sur deux niveaux, si on le souhaite. Dans l’autre prolongement de la maison, sous un même toit, l’on trouve un appentis (~11m²) communiquant avec l’entrée Nord de la maison et un four à pain avec un ancien fournil couvert devant (~27,5m²). Sa toiture, bien qu’endommagée, est toujours présente et on peut encore espérer sauver cet élément essentiel du patrimoine rural Limousin.Un grand jardin relativement plat à bornerLes bâtiments étant situés sur le haut de la colline, on profite de très belles vues sur la campagne. On aperçoit, derrière la haie de noisetiers limitant le terrain, les toitures avec panneaux solaires des bâtiments agricoles voisins, et plus loin, les collines verdoyantes et boisées de ce joli coin de nature.  Le terrain est plat près des bâtiments, puis en pente très douce au-delà. Hormis un grand sapin et un tilleul, c’est de la bonne herbe fraîche dont on dispose. Le terrain, actuellement entretenu avec des vaches par un agriculteur local, est libre de tout bail rural, mais devra être bornéà la vente, car un accès depuis la route permettant aux animaux de changer de pâture, doit être délimité dans la grande parcelle existante.Accès et commoditésLa maison est située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, à 5 minutes du centre du village et une quarantaine de minutes de Limoges centre. Le village possède toutes les commodités de première nécessité, ainsi qu’une école communale et un café associatif, et se trouve à un peu plus de 10 minutes du village commerçant de Châteauneuf-la-Forêt, vers le Nord, avec son Lac de baignade, son camping et son grand supermarché.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr