Charme et vue époustouflante

La maisonIl s’agit de deux habitations en pierres enduites réunies en une seule, d’une surface habitable de 155m² sur deux niveaux. On entre dans la maison sur une pièce à vivre d’environ 40m² très accueillante : grand carrelage de sol, poêle à bois dans la cheminée en pierres rejointées avec l’entrée du four à pain attenant, cuisine aménagée et équipée et escalier en bois massif pour accéder au premier étage. En enfilade de celle pièce, on pénètre dans la seconde habitation par un mur épais en pierres et on y trouve un salon (env. 22m²) avec poêle à bois installé dans le grand cantou. Le salon communique ensuite avec l’entrée secondaire de la maison (env. 10,5m²). A droite de l’entrée, un aménagement indépendant digne d’une chambre d’hôtes a été réalisé : une chambre de plain-pied (env. 10,5m²) et sa salle d’eau privative (env. 4m²) avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes. Depuis la chambre, un palier (env. 8m²) où se trouve la trappe d’accès à la cave, la machine à laver et le sèche-linge et le second escalier menant à l’étage. Au 1er étage, un palier avec placards encastrés dessert une salle d’eau d’environ 3m² avec WC, une chambre d’amis (env. 10m²), une troisième chambre (env. 11m²), puis une quatrième (env. 13m²) avec salle d’eau et WC privatifs (env. 3m²). Cette dernière communique à une pièce de passage pouvant servir de bureau (env. 8m²). Un palier supplémentaire, d’où part l’escalier descendant vers la pièce à vivre du rez-de-chaussée, dessert une 5ème chambre traversante (env. 13m²) et une salle d’eau (env. 4m²) avec WC. Toutes les pièces du 1er étage possèdent un vélux. Prête à emménager, la maison dispose d’une isolation, d’une électricité toutes les deux récentes et d’une fosse septique aux normes.  Les dépendancesDeux granges en pierres et ardoises adjacentes à l’habitation apportent de belles possibilités à cette propriété. Une grande grange auvergnate (16x10m sur deux niveaux) avec une première étable renfermant une buanderie/atelier et à noter, la fosse toutes eaux de l’habitation, puis deux autres étables avec 3 boxes à chevaux et une sellerie. Au premier étage de celle-ci, une grange à foin ouverte accessible par une grande porte arrière offre un grand potentiel de stockage. La seconde grange (15x8m), adjacente à la première, se compose au rez-de-chaussée d’une cave à légumes et d’une étable, au-dessus desquelles se trouve un grenier à foin accessible de l’arrière du bâtiment. Une grange ouverte se trouve sur le côté. Enfin, un hangar en bois d’environ 30m² est rattaché au pignon de la seconde grange. Le TerrainVous profitez de près d’un hectare de prairie entièrement clôturé. Une source, sur laquelle vous avez un droit d’accès, arrive sur le côté pour former un petit bassin naturel (appelé pêcherie dans la région) dont le trop-plein s’écoule sur le terrain en contrebas. L’eau sert à abreuver les animaux des propriétaires actuels. Il y a un petit potager, un enclos pour les canards et les poules et bien sûr, la vue est magnifique ! Elle s’étale côté Sud et Est sur la vallée composée de prairies et de bois.Le Lieu et son accèsC’est le point fort de ce bien : un lieu fantastique et un accès par une petite route communale sans passage. Il y a un seul voisin à côté et l’on passe devant pour accéder à son propre terrain et ensuite on est chez soi. Le petit hameau dans lequel se trouve la ferme est à 10 minutes des commodités et commerces locaux situés à La Croisille sur Briance et à Châteauneuf-la-Forêt. Limoges est à trois quarts d’heure, et son aéroport international à 55 minutes.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr