Maison en pierre avec jardin clos et vue sur les vignes

290 000 €

Ref #: CR5568BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SANTENAY 21590 COTE D'OR BOURGOGNE

168 m2
4
2
508 m2
Au centre d'un charmant village viticole avec boutiques et restaurants. Avec des caractéristiques d'origine, poutres en chêne, planchers en bois, murs en pierre, cette propriété offre le confort d'une maison rénovée. Avec son jardin privé et clos et sa belle cave voûtée cistercienne, c'est un pied-à-terre parfait pour les amateurs de vin.

Le hall d'entrée s'ouvre sur la cuisine, quelques marches à gauche, et sur la salle à manger à votre droite. La salle à manger est en forme de L avec des murs en pierre apparente et une cheminée avec un poêle à bois. Une grande fenêtre donnant sur la rue et une porte ouvrant sur la terrasse couverte laissent entrer la lumière du soleil.

La cuisine équipée avec un garde-manger à l'arrière date des années 90. Elle possède 2 ouvertures, une fenêtre donnant sur la rue et une porte ouvrant sur la terrasse couverte. De la terrasse, vous pouvez descendre dans la cour fermée. Dans le couloir d'entrée, il y a des toilettes séparées.

Après la salle à manger, un couloir mène à deux chambres avec un parquet et des fenêtres ouvrant sur la cour, une salle de bain et un couloir. Des marches vous mènent à un grand salon sous les très hauts pignons qui montrent les magnifiques poutres en chêne d'origine. Le sol est en parquet et une fenêtre s'ouvre sur le jardin. 

Des escaliers montent à une chambre d'enfant construite dans les combles avec une très basse porte afin de préserver la structure des poutres. Une autre chambre se trouve à côté du salon, avec quelques marches à gravir.

Du salon, des escaliers descendent vers 2 pièces, semi-enterrées, avec des fenêtres donnant sur le jardin. Ces pièces supplémentaires chauffées (non comptées dans la surface habitable) viennent d'être réenduites et repeintes. 

La deuxième pièce a une porte ouvrant sur le magnifique jardin clos avec des arbres, un puits et un four à pain. Au-delà du jardin, les vignes de Santenay offrent un cadre magnifique pour des repas d'été en plein air.

Une autre porte s'ouvre sur la cour fermée avec accès à un abri de jardin/atelier, la buanderie au rez-de-chaussée avec douche et toilettes, et la belle cave viticole cistercienne.

Deux caves supplémentaires disponibles pour le stockage. De la cour, une porte s'ouvre sur la rue avec des escaliers montant au niveau de la rue et un vol d'escaliers vous mène à la terrasse couverte.

Un endroit parfait pour les amateurs de vin.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5568BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
168
Surface cadastre (m²)
508
Salon (m²)
32
Cave (m²)
80
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Santenay
Distance SNCF/TGV(km)
0,5
Aéroport à
Lyon St Exupéry
Distance aéroport
170
Autres infos
Tax Fonciere
650 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Au Bois (palets)
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
236
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 615 € et 3 537 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

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Beaune et vignobles
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