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Bien situé, au calme et avec piscine
248 000 €
Ref #: Li950
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130 HAUTE VIENNE Limousin
180 m2
4
2
5044 m2
Située en dehors du bourg de La Croisille sur Briance, dans le Parc Régional de Millevaches en Limousin, sur un terrain d'un peu plus de 5.000 m² cette ancienne grange rénovée attend son futur habitant !La maisonLe bien est composée d’un hall d’entrée donnant sur un salon cathédral d'environ 45 m² environ avec insert. Cette pièce est lumineuse grâce à ses portes coulissantes donnant sur une véranda côté est et des portes fenêtres donnant sur une terrasse orientée au sud. La cuisine, en bois rustique, est en forme de L.
Au Rez-de-Chaussée un WC séparé, salle de bains et une suite parentale, également avec des grandes baies vitrées donnant sur la véranda. La véranda (47 m²) possède d’une cuisine d'été, barbecue et four à pain : un endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou avec vos amis. Un agrandissement a été réalisé, où vous trouverez la pompe à chaleur, la machine à laver et les étagères pour ranger plein de choses. Un plein pied de vie, donc cette maison est faite pour y rester !A l'étage, avec un beau plancher en bois, 3 belles chambres (13 m², 14,5 m² et 17 m²) et une salle de bain avec baignoire balnéo. La mezzanine sert comme coin télé/lecture.Il y a quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Son jardin A l'extérieur, une belle piscine chauffée de 5 X 12, fait que le lieu est unique. Dans le jardin de nombreux arbres fruitiers ont été plantés. Le total fait 5.044 m², mais il est possible d'obtenir un peu plus de terrain et obtenir un total d'environ 6.500 m².Le terrain côté sud est exploité par un fermier. Vous n’avez pas de vis-à-vis, car la maison est située dans un petit chemin au calme, sans voisins.DPE Son DPE diagnostiqué en B vous confirme son confort moderne. Son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et le chauffage au sol. Dans la partie salon, un insert, donne l’ambiance romantique dans la période hivernale. Accès et commodités La maison est située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, à quelques minutes de pied du centre du village qui possède toutes les commodités de première nécessité (boulanger et superette), ainsi qu’une école communale et un café associatif. La maison se trouve à un peu plus de 10 minutes de villages commerçants de Châteauneuf-la-Forêt et Saint Germain les Belles. Leus deux villages possèdent un lac de baignade, un camping, un grand supermarché et un collège. Limoges centre est à une quarantaine de minutes.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li950
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
5044
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Ville
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
Consommation
(energie primaire)
emissions
97
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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