Charmante maison 3 ou 4 chambres avec piscine et espace de vie spacieux – Prête à emménager !

Caractéristiques principales & Détails Espaces IntérieursRez-de-chaussée:La caractéristique principale est la terrasse couverte et climatisée, donnant sur le jardin et la piscine. Au loin, vous voyez les champs vallonnés.Salon avec un coin salon ayant un poêle à bois alimentant le système de circulation de l'air de la maison et un coin repas ayant un accès direct à la cuisine.Cuisine entièrement équipée et meublée avec une table à petit déjeuner escamotable.Douche et toilettes pour invités.Une chambre confortable avec un placard intégré et une salle de douche entièrement équipée attenante avec toilettes.Un bureau/bibliothèque polyvalent avec climatiseur (ceci peut facilement être transformé en chambre supplémentaire).Étages Supérieurs:•       Deux grandes chambres sous les toits, l'une avec des placards intégrés et les deux avec climatisation.•   Une salle de bain entièrement équipée avec baignoire/douche et toilettes.•       Salle de linge/dressing à proximité du couloir pour un rangement supplémentaire et/ou à utiliser comme petit bureau.Sous-sol:•       Buanderie avec placards intégrés, un coin buanderie, de la place pour des réfrigérateurs/congélateurs supplémentaires et de l'espace pour des loisirs, etc.•       Cave à vin avec étagères métalliques.•   Espace de gym avec de la place pour plusieurs appareils de fitness.•   Grand garage pour deux voitures avec un atelier à l'arrière. Vie Extérieure & Jardin:• Jardin paysager et clôturé, conçu pour un entretien minimal, avec une orientation sud-ouest garantissant beaucoup de lumière naturelle. • Piscine enterrée de 3m x 7m chauffée par une pompe à chaleur air-air séparée et avec une couverture amovible pour la garder propre en hiver et assurer la sécurité des enfants. • Un chalet de piscine abrite le système de filtration à eau salée et le système de gestion du pH, rendant l'entretien sans effort. • Accès à la propriété par un portail électrique menant à une cour en terrasses, descendant au garage avec sa porte électrique ou contournant le jardin et la terrasse. Emplacement privilégié :• Joigny (7 min) : une ville historique connue pour ses magnifiques monuments et sa gastronomie renommée. • Migennes (7 min) : le port le plus au nord du Canal de Bourgogne, offrant une vie locale dynamique et des installations essentielles. • Accès à Paris : Accessible en seulement 1h15 en train depuis Joigny ou en moins de 2 heures en voiture, faisant de cette maison un refuge idéal à la campagne avec d'excellentes connexions à la ville. Cette propriété prête à emménager a été méticuleusement entretenue et soigneusement améliorée au fil des années—aucune rénovation nécessaire, il suffit de déballer et de profiter !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr