Habitable de suite

Les portes du garage à l'avant ont été remplacées par une porte coulissante : vous êtes directement dans la cuisine d'été (25,46 m²) avec un sol en carrelage clair et un plafond plâtré. A gauche, une chambre spacieuse (12,25 m²) avec un beau sol stratifié. A droite, une pièce polyvalente a été créée, équipée d'une kitchenette, de toilettes, d'une cabine de douche, d'une cabine infra-rouge (à négocier) et de deux placards de rangement. L'un des deux placards abrite le chauffe-eau. Depuis la cuisine d'été, un escalier mène au salon. Situé au premier étage et doté d'une grande porte coulissante, il s'agit d'une pièce très lumineuse (15,7 m²). Elle est chauffée par un poêle à pellets. A côté du salon se trouve une chambre à coucher (12,17 m²) avec une armoire encastrée. Lors des journées chaudes, le salon et la chambre peuvent être rafraîchis par la pompe à chaleur air/air récemment installée. Les deux pièces sont recouvertes d'un beau parquet en châtaignier. La terrasse est adjacente au salon. Du côté ouest, vous pouvez vous asseoir et profiter du coucher de soleil le soir. La terrasse est traversée par un escalier extérieur menant au jardin. Le couloir donne accès à une cuisine pratique (7,39 m²), équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un simple évier, d'un lave-vaisselle et d'un placard équipé d'un four combiné. La salle d’eau neutre est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. Au bout du couloir, l'ancienne chambre (8,97 m²), avec parquet, a été transformée en salle à manger. Il y a donc beaucoup d'espace pour dîner ensemble ou avec des amis, en toute intimité ! Dans le couloir se trouve une armoire encastrée pour les manteaux et les chaussures. C'est également ici que se trouve la porte de derrière, d'où l'on accède au jardin. Un escalier mène au grenier isolé et inutilisable. Le jardin Cette maison offre un emplacement idéal dans le jardin pour chaque moment de la journée. Le café du matin sur le balcon, le déjeuner de l'après-midi sur la terrasse à l'arrière de la maison, et s'il fait trop chaud, une boisson rafraîchissante sous l'arbre sur le côté de la maison. Chaque place offre une vue sur la verdure, les plantes à fleurs et les arbustes. À l'avant, la maison est cachée par une haute haie de conifères et deux grands sapins. L'arrière est également un endroit idéal pour la piscine hors-sol. La douche extérieure y est souvent utilisée ! Les champs environnants, pour la plupart ensemencés de céréales ou de maïs, offrent une vue variée sur l'arrière bordé d'arbres. Le terrain de la maison mesure 2.070 m². Il y a un certain nombre d'arbres fruitiers. Pour ceux qui regrettent le potager : il y a un terrain de 1.550 m²à côté de la maison, où ceux qui ont la main verte peuvent créer un grand potager. Le propriétaire actuel fait tondre ce terrain par un agriculteur une ou deux fois par an. La superficie totale est de 3 650 m². Les volets rouges et joyeux auvents rouges et blancs apportent l'ombre nécessaire en été et donnent à la maison une touche supplémentaire !Garage Il y a un garage sur le côté de la maison, mais la voiture est souvent garée sur l'allée devant la maison ou sur l'herbe à côté du garage. Le garage de près de 30 m² offre suffisamment d'espace de rangement pour un tracteur de jardin, des meubles de jardin et des outils. Commodités La boulangerie et le petit supermarché les plus proches se trouvent dans le village voisin de Sauviat sur Vige, accessible en quelques minutes. Pour les courses hebdomadaires, le village de Saint Léonard de Noblat, avec son centre médiéval, est l'endroit idéal : on y trouve plusieurs supermarchés, boulangeries, magasins et agences bancaires. A midi, nombreux sont ceux qui se rendent dans les différents restaurants de Saint Léo. Pour varier les plaisirs de vos courses, vous pouvez également vous rendre à Bourganeuf, à environ 20 minutes. La ville de Limoges est à environ 45 minutes en voiture.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr