Belle propriété rénovée dans la Puisaye.

179 000 €

Ref #: LB5578N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre TREIGNY 89520 YONNE BOURGOGNE

166 m2
3
3
881 m2
Posez vos bagages et commencez à vivre vos rêves ! Maison entièrement rénovée, prête à emménager dans la région de Puisaye. Cette région a inspiré des génies créatifs, qu'il s'agisse d'écrivains, de peintres ou de potiers. Explorez l'un des secrets les mieux gardés de la Bourgogne. Facilement accessible en voiture par les autoroutes A6 et A77, à moins de 2 heures de Paris.

Entrée dans un salon lumineux et spacieux. Derrière le salon, vous trouverez une charmante grande cuisine équipée avec beaucoup de place pour une grande table à manger. Un couloir menant à une salle d'eau entièrement rénovée, une chambre et un WC séparé. Ici, vous avez une buanderie pratique, une porte vers le grenier (aménageableet une porte vers l'ancienne pièce de four des potiers. Plus loin dans le couloir se trouve la chambre principale et une salle de bains entièrement rénovée. Dans la salle de bains, vous trouverez une douche, un lavabo et un meuble de rangement. Il est possible d'installer une baignoire dans cette salle de bains, les raccordements sont déjà en placeDerrière le meuble, toute la plomberie est en place pour installer une baignoire si vous le souhaitez. La cave (ancienne pièce de four des potiers) est accessible depuis l'intérieur de la maison et de l'extérieur. Il y a également un garage attenant avec un atelier. La maison dispose de doubles vitrages partout et est en parfait état. La maison est principalement chauffée par un insert qui redistribue la chaleur et des radiateurs électriques récents. La maison est équipée d'un accès Internet par fibre optique. La maison peut être vendue meublée. Il y a également un studio attenant. Ce studio a un accès séparé par un escalier extérieur. Au premier étage, un salon mansardé lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC, possibilité d'installer une kitchenette. Ce studio indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour le louer.Le village dispose d'une crèche et d'une école primaire, d'un restaurant, d'un mini-marché avec un dépôt de pain. Proche du Château de Ratilly, Saint Amand en Puisaye, Guedelon.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# LB5578N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
166
Surface cadastre (m²)
881
Salon (m²)
54
Cave (m²)
25
Salles de bain
3
WC
2
Année de construction
1895
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Gare à
Cosne sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
30
Autres infos
Tax Fonciere
540 €
Taxe de Habitation
540 €
Nombre de Gîtes
apartment
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
281
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 250 € et 1 500 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Yonne
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