Maison avec gite, plus 400 m2 de grange. Vue magnifique sur le lac

349 000 €

Ref #: DF5573C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LE ROUSSET 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

137 m2
3
2
2375 m2
Ensemble très rural en bon état général avec une vue dégagée sur un grand lac. L'ensemble comprend une maison confortable de quatre chambres de 137 m2, bien isolée pour obtenir une étiquette énergétique C.

La maison comprend une grande cuisine-salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. De plus, il y a une première salle de bain avec des toilettes séparées. À l'étage, il est possible d'avoir 4 grandes chambres avec une salle de bain équipée d'une grande baignoire d'angle et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Le tout est en bon état. La maison et l'eau sont chauffées au gaz. En outre, il y a deux poêles à bois pour l'ambiance ou les situations d'urgence. Tout est équipé de double vitrage et les fenêtres sont pourvues de volets électriques. À côté de la maison se trouve un petit chalet d'été de 36m2 où l'original four à pain peut encore être utilisé. Le chalet d'été, qui sert d'hébergement pour les invités, comprend un évier et des toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a une kitchenette et un espace de vie. À l'étage, il y a un espace nuit avec des toilettes.

Le grand hangar avec extensions couvre plusieurs grands espaces pour un total de 400m2. Il y a des espaces pour accueillir par exemple 3 chevaux. Dans l'ensemble, c'est idéal pour des activités et du stockage. Sur le terrain, il y a un puits fonctionnel, suffisamment de petits espaces de rangement et des possibilités pour un jardin potager. Le lac voisin est un lac de loisirs populaire principalement pour les randonneurs et les pêcheurs sportifs. Dans le petit village adjacent de Marizy, se trouvent plusieurs commodités, y compris une petite épicerie, une boulangerie et un restaurant. Pour toutes les commodités, on peut se rendre dans les villes voisines comme Cluny et Montceau-les-Mines.

Système d'assinsiment individuel est conforme.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# DF5573C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
137
Surface cadastre (m²)
2375
Salon (m²)
34
Cave (m²)
24
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Monchanin TGV REE
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon Saint Exupery
Distance aéroport
140
Autres infos
Tax Fonciere
999 €
Taxe de Habitation
999 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
5
Garage nbr places
5
Nombre boxes Chevaux
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
133
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 960 € et 2 720 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Personne à contacter

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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