Ensemble de vacances
435 000 €
Ref #: Li981
Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'accueillir de nombreux invités? Voici la maison idéale avec ses 6 chambres, ses 18 lits, sa piscine, son court de tennis et ses vues imprenables sur la campagne limousine. Cette maison, décorée avec goût, vous attend avec son atmosphère typiquement française grâce à ses murs en pierre, ses meubles et ses couleurs gaies.
Maison principaleLa maison principale dispose d'une terrasse couverte. C'est aussi l'entrée de la cuisine (28 m²) avec son carrelage en damier.
Côté jardin, il y a un plan de travail sur toute la longueur et suffisamment d'espace pour une grande table. Un poêle à bois se trouve dans un coin. La cuisine est ouverte sur le salon (40 m²). Les poutres d'un brun foncé profond, le parquet caractéristique et la grande cheminée créent une véritable atmosphère française. L'installation d'un poêle à bois dans la cheminée augmentera certainement le confort de vie. Deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse couverte adjacente au salon. À tout moment de la journée, vous trouverez un endroit charmant pour prendre votre petit-déjeuner, votre déjeuner ou simplement pour vous assoupir.
Le couloir adjacent au salon donne accès à deux chambres. L'une peut accueillir 4 lits et l'autre un lit double. Depuis les deux chambres, on accède à la salle de bains aux couleurs vives, avec douche et baignoire. Dans le couloir se trouvent des toilettes séparées et un espace de rangement.
En traversant le salon, le vieil escalier en bois vous mène au palier spacieux du 1er étage où se trouvent 2 chambres séparées avec 3 lits doubles chacune. La salle d’eau est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Sous la maison se trouve une grande cave, idéale pour ranger le matériel de jardinage, par exemple.
Vie en plein airLa piscine est située à quelques pas et dispose d'une terrasse tout autour. De la chaise longue ou de la piscine, on a une vue sur les prairies. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage et d'un volet roulant.
À côté de cette terrasse se trouve une grange ouverte dans laquelle une cuisine d'été a été aménagée ainsi qu'un coin repos. Une table de ping-pong y trouverait également sa place. Dans le coin, un escalier mène à un espace fermé avec 3 lits. Au rez-de-chaussée se trouve une salle d'eau avec deux douches, des toilettes et une buanderie, pratique pour se rincer après un plongeon dans l'eau.
La propriété dispose également d'un court de tennis où vous pourrez frapper quelques balles.
La propriété s'étend sur plus de 1,2 hectare, dont 4 600 m² pour la maison. L'agriculteur voisin laisse paître ses vaches sur la partie restante. Il y a partout des coins agréables pour s'asseoir ou prendre un bain de soleil. Plusieurs arbres et arbustes offrent un cadre agréable. Il y a également un puits dans le jardin.
Sur le côté droit, le terrain est bordé d'une haie qui cache la vue de la grange du voisin. La vue est magnifique. Le tracteur, nécessaire pour tondre, reste également.
Le gîteSur le côté de la maison se trouve un gîte simple. Il s'agit d'un four à pain converti en gîte d'environ 60 m². Il se compose d'un petit salon, d'une cuisine et d'une chambre avec un lit double. Des escaliers mènent à une mezzanine. La petite salle de bains se trouve à côté du salon. Le salon et la cuisine ont des portes-fenêtres menant à une terrasse. Le gîte convient à 2 bons vivants avec éventuellement 1 ou 2 enfants en bas âge. Il peut être loué tout au long de l'été.
Il y a suffisamment de lits dans la maison, la grange et le gîte pour que les amis et la famille puissent profiter de cet endroit spécial. L'ensemble peut être vendu meublé.
Les commoditésL'ensemble est situé dans un magnifique paysage vallonné, à proximité de toutes sortes de villages sympathiques où des marchés et des festivals sont organisés en été. Dans les villages environnants, vous trouverez de bons restaurants pour un plat du jour. Il y a de nombreux châteaux, de belles grottes et de jolis petits musées. Il y a des beaux villages anciens comme Ségur le Château et Arnac-Pompadour (connu pour ses courses de chevaux). De grandes villes comme Lubersac et Saint Yrieix la Perche sont accessibles en 20 minutes. Les villes commerçantes Brive-la-Gaillard et Perigeux sont accessibles en 45 à 60 minutes. Nous serons heureux de vous renseigner sur les excursions et les possibilités touristiques lors de la visite !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li981
Qualité

Nombre de pièce
8
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
12549
Salles de bain
4
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
emissions
245
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G

Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin