Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux
320 000 €
Ref #: 09-6926
Honoraires à la charge du vendeurMaison avec gite à vendre COLOMBIERES SUR ORB 34390 HERAULT Languedoc-Roussillon
160 m2
3
3
778 m2
Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux.
Située à Colombières sur Orb, point de départ de nombreuses randonnées et d’activités en eaux-vives, cette propriété parfaitement soignée se compose d’une habitation principale et de 2 annexes.
L’habitation principale de 94 m² SH se compose ..
..d’une grande pièce à vivre de 62m² avec une magnifique vue sur la vallée, d’une chambre et d’une salle de bain; en rez de jardin, d’un garage, d’une buanderie, d’une douche et wc.
La 1ère annexe (20m²) se situe en face de la terrasse du salon sur une placette en lauzes joliment arborée, elle dispose actuellement de 2 chambres auxquelles pourrait s’adjoindre une salle d’eau et wc.
La 2ième annexe est une très ancienne maison de village (50m²+20m² atelier) dont l’intérieur est resté très rustique avec 2 chambres, 1 sdb, 1 salon et l’atelier donnant sur la voie principale du village.
Un potentiel à exploiter au cœur d’une végétation amoureusement entretenue.
Divers : salon avec insert et climatisation- chambre avec climatisation- chauffe-eau de 50l et 150l) + 1 chauffe-eau solaire de 200l.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 09-6926
Qualité

Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
160
Surface cadastre (m²)
778
Salon (m²)
62
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
1 180 €
Points attrayants
Jardin Clos, Terrasse
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Exchangeur (aero)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
Consommation
(energie primaire)
emissions
101
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 706 € et 956 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
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