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Maison avec appartement et belles vues

180 000 €

Ref #: Li977

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre LA PORCHERIE 87380 HAUTE VIENNE Limousin

VOIR SITUATION

85 m²

6573 m²

Cette maison et son appartement se trouvent à l'orée d'un petit village. Le village est typique de la campagne française, avec, en son centre, son église et son restaurant, la place du village et de nombreuses petites rues sinueuses. La Porcherie a sa petite gare (à 10 minutes à pied de la maison). Des vues magnifiquesLa maison est nichée derrière le cimetière, sans voisins proches et offre des vues plongeantes magnifiques sur la vallée vers le sud. L'ancienne longère dispose d'une grande grange adjacente à la maison principale.

Celle-ci profite d'un salon confortable équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain (avec douche, baignoire, toilettes et lavabo) au rez-de-chaussée. Des escaliers extérieurs mènent à l'appartement aménagé dans l’ancien grenier avec son salon, sa cuisine, sa chambre et sa salle d’eau (avec douche, lavabo et toilettes). Si vous souhaitez faire communiquer l'appartement avec la maison, la création d'un escalier dans la grange paraît être l'option la plus évidente. La toiture a été refaite récemment (janvier 2025). Les dépendances et le terrainLe jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, est agrémenté avec plus de 20 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, reine-claude, cerisiers, pêchers, figuiers, noyers) tandis que les fruits rouges (fraises, framboises, myrtilles, cassis, groseilles à maquereau et kiwis), le poulailler et le jardin se trouvent à l'arrière de la maison. Le champ qui dispose d'un chemin depuis l’ancienne porcherie convient parfaitement à un cheval ou à d'autres animaux. L'ancienne porcherie sert aujourd'hui de box à cheval. La grande grange possède de grandes et larges portes idéales pour le stockage des véhicules. Il reste encore beaucoup d'espace pour d'autres rangements ou hobbys. A côté de la grange, deux hangars métalliques feront l’affaire pour d’autres véhicules et outils de jardin. En face de la maison, se trouve l'ancien four à pain qui sert maintenant de buanderie. CommoditésLa maison est très proche de Saint-Germain-les-Belles, qui est un village légèrement plus grand bénéficiant de plus de commodités avec une boulangerie, deux magasins de proximité, une boucherie/traiteur, un garage, une pharmacie, un restaurant et un café. Saint-Germain-les-Belles possède un beau lac avec une plage de sable fin. Autour du lac, il y a divers jeux pour les enfants et un court de tennis (public), sans compter un grand camping municipal avec restaurant. Pour le supermarché, il faut se rendre un peu plus loin jusqu'au village de Magnac-Bourg, qui dispose également de toutes les commodités, y compris un supermarché plus grand. L'autoroute est à 8 minutes. Limoges et Brive, avec leurs aéroports, sont tous deux à 30 ou 40 minutes de route.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# Li977

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

3 Chambres

Surface habitable (m²)

Surface cadastre (m²)

6573

Salles de bain

Localisation

Autre

Aéroport à

Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde

Autres infos

Energie

Chauffage

Electrique, Au Bois (palets)

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

362

kWh/m²/an

19*

kg CO₂/m³/an

Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique

emissions

19*

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬

Address: La Croisille sur Briance

Agent Immobilier SIRET 52190005000019

Limousin

E-mail: limousin@france4u.eu
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