Charmante maison de caractère à la source de la Seine
235 000 €
Ref #: RT5594P
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre ST GERMAIN SOURCE SEINE 21690 COTE D'OR BOURGOGNE
143.5 m2
3
1
3372 m2
Bien immobilier indépendant situé sur un terrain de 3 372 m2 au sein d'un charmant village rural proche de la source de la Seine.
Immédiatement habitable, offrant du charme, des caractéristiques originales, trois chambres, plusieurs sections de jardins et plusieurs dépendances.
La propriété date du 18ème siècle avec des bâtiments supplémentaires ajoutés progressivement. Le village est charmant, rural et pittoresque. Il n'y a pas de commerce dans le village, mais des magasins commerciaux, des restaurants et un accès au réseau de transport se trouvent à une distance raisonnable. Un retrait parfait pour ceux qui recherchent une maison de village calme et traditionnelle. La maison comprend un hall d'entrée qui connecte toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le salon offre un sol en pierre locale originale, une cheminée en pierre fonctionnelle, un plafond en bois apparente, un escalier en bois fait à la main et un évier en pierre d'origine. Cuisine équipée d'unités de sol et de mur avec une sélection d'appareils inclus. Salle à manger avec accès par porte au jardin. Salle de douche avec toilettes et lavabos doubles. Les deux étages supérieurs de la maison d'origine comprennent la chambre principale et une chambre d'amis au-dessus. La troisième chambre est accessible au-dessus de la salle à manger. En dessous de la maison d'origine se trouve une cave à vin, prête pour vos vins. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et un radiateur électrique dans la salle de douche. Si nécessaire, des chauffages électriques supplémentaires peuvent être facilement installés. L'eau chaude provient d'une chaudière électrique. Dans le jardin, il y a différentes sections toutes reliées et facilement accessibles à pied : un verger, une zone gazonnée autour des bâtiments/écuries principaux, un niveau de pelouse plus élevé avec des fleurs, des arbres matures avec vue sur la maison. Le stationnement privé se trouve sur le côté de la propriété. Bâtiments annexes : Près de la maison se trouve une cave de stockage hors sol, une ancienne salle de chaudière/atelier avec des vestiges de l'ancien four à pain et une plus grande salle de stockage utilisée en été comme dortoir familial/enfants.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# RT5594P
Qualité

Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
143.5
Surface cadastre (m²)
3372
Salon (m²)
27
Cave (m²)
10
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Dijon or Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
38
Aéroport à
Dole
Distance aéroport
90
Autres infos
Tax Fonciere
541 €
Taxe de Habitation
482 €
Parking voitures
3
Nombre boxes Chevaux
4
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
emissions
381
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 140 € et 2 920 € par an
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G

Personne à contacter
Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or
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Magnifiques paysages
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Culture Riche
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Accès facile
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Des saisons bien définies
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Une gastronomie renomée et des vins raffinés
