Grande maison au centre du village viticole

335 000 €

Ref #: CR5601BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MOREY ST DENIS 21220 COTE D'OR BOURGOGNE

198 m2
5
2
74 m2
Située dans un paisible village viticole près de Gevrey Chambertin, cette grande maison de maître, construite à l'origine en 1865, a été entièrement rénovée il y a dix ans. Elle offre un mélange de commodités modernes tout en conservant de hauts plafonds et des espaces spacieux et très lumineux, ce qui en fait un refuge idéal pour les amateurs de vin à la recherche d'une expérience de vie sans tracas, sans le fardeau d'entretenir un jardin. Deux balcons offrent de jolies vues sur le village

Vous pouvez accéder à la maison depuis le parking situé derrière l'église, qui vous mène directement dans le salon chaleureux du rez-de-chaussée, avec une cheminée. A ce niveau, vous découvrirez une charmante cave à vin et une salle de stockage.

Vous pouvez aussi entrer par la porte principale côté rue, qui vous mène dans la spacieuse pièce de vie qui comprend un coin salon confortable et un espace de salle à manger.

La cuisine est accessible depuis cette pièce ou par le couloir, qui donne également accès à l'escalier et aux toilettes du rez-de-chaussée.

La cuisine est bien équipée et dispose de suffisamment d'espace pour une table à petit-déjeuner, en plus d'une ancienne cheminée.

Au-delà de la cuisine se trouve la buanderie.

L'escalier mène à un palier au premier étage qui connecte trois chambres spacieuses et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des toilettes. Ce niveau est orné de parquet en bois.

Au deuxième étage, il y a une mezzanine lumineuse qui offre amplement d'espace pour un coin salon ou de lecture, qui se connecte à deux chambres et à une salle de douche avec toilettes.

De la fenêtre de la mezzanine, vous apprécierez la vue sur les vignobles.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5601BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
198
Surface cadastre (m²)
74
Salon (m²)
31
Cave (m²)
13
Salles de bain
2
WC
3
Année de construction
1865
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Nuits St Georges
Distance SNCF/TGV(km)
8
Aéroport à
Lyon St Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
1 252 €
Points attrayants
Balcon, Cave (vin)
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
240
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 100 € et 4 160 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

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