Maison de caractère

Belle maison rénovée composée d'une grange aménagée plus une 2ème maison. Le tout est en excellent état et a été rénovée avec soin et goût. Située sur un beau terrain de 2420 m² en bordure du village d'Effiat, avec quelques commerces à distance de pied. 3 garages. La disposition est comme suit ; Maison principale (158 m²) avec au rez-de-chaussée : un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée (au total 70 m²), un cellier, une buanderie et un garage. Au 1er étage : bureau/salon, chambre, dressing, salle d'eau avec douche, et WC séparé. La maison d'amis (88 m²) comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine semi-ouverte (42 m² au total), une salle de bain avec WC et baignoire. Au 1er étage : un palier, WC et 3 chambres. Double garage avec abri voiture attenante. Le terrain est entièrement clos et fermé par un portail automatique. La maison est en très bon état avec double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur. Climatisation réversible à l'étage. Chauffage électrique dans la 2ème maison. Aspiration centrale. Système d'alarme. Raccordement au tout-à-l'égout. Située en bordure du village d'Effiat avec quelques commerces, à 20 km de Vichy et Riom. Clermont-Ferrand est à 40 minutes.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr