Villa avec belle piscine et vue

479 000 €

Ref #: 11-2527

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre PUISSALICON 34480 HERAULT Languedoc-Roussillon

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4
2
Vous recherchez le calme, l’espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d’un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu’une vue sur la campagne viticole environnante.

Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires.

La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d’été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l’intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

 

La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d’antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main.

 

Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc.

 

Une occasion rare d’acquérir une maison clé en main dans l’un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis !

Visites sur rendez-vous


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2527
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
Salon (m²)
42
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
2004
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
1 477 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
143
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 646 € et 2 228 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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