Charmante maison de village avec grand jardin indépendant

115 000 €

Ref #: RT5607P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ARNAY LE DUC 21230 COTE D'OR BOURGOGNE

72 m2
2
1
729 m2
Une maison lumineuse et confortable dans l'historique Arnay le Duc vous attend. Elle est à seulement quelques minutes à pied d'un vieux quartier animé avec des magasins, des cafés et de charmants restaurants. Le terrain de jardin détaché est à seulement 35 mètres et offre beaucoup de potentiel pour les horticulteurs passionnés. Une excellente maison de départ ou votre pied-à-terre dans la Côte d'Or.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec poêle à bois, d'un coin cuisine avec possibilité de créer un petit coin repas et d'une grande salle de bain complète. Accès depuis la cuisine à une cour fermée spacieuse avec une terrasse partiellement couverte et un espace de stationnement privé en dehors de la rue. La terrasse arrière comprend également deux espaces de rangement et un petit puits.

En haut des escaliers depuis la cuisine / le coin repas, se trouvent deux chambres de bonne taille d'environ 14 mètres carrés chacune. Un WC à l'étage est très pratique.

Le terrain, à quelques pas, dispose déjà d'arbres fruitiers et de buissons de baies avec le potentiel de devenir votre jardin de rêve surplombant la rivière Arroux.

Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet haut débit en fibre optique.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# RT5607P
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
72
Surface cadastre (m²)
729
Salon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Centre Station
Gare à
Dijon
Distance SNCF/TGV(km)
54
Aéroport à
Dijon
Distance aéroport
54
Autres infos
Tax Fonciere
210 €
Parking voitures
1
Points attrayants
Cour, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
240
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 890 € et 1 260 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Brian Bulman

Personne à contacter

Brian Bulman

Téléphone: +352621454561‬
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