Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parc

530 000 €

Ref #: 06-702414

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre VILLEMAGNE L'ARGENTIERE 34600 HERAULT Languedoc-Roussillon

141 m2
4
2
14314 m2
Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parcÀ quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l’Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle construite, entre 2018 et 2020,  aux prestations luxueuses....

..........implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d’Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers.

D’une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d’emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d’eau aux finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, ainsi qu’un cellier, pratique pour les rangements et l'organisation. L’extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance.

La propriété dispose d’un carport, d’une mare naturelle, d’une source et surtout d’un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l’année. L’ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale d’exception, d’une maison de vacances familiale, ou d’un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases.

Pour une vie tournée vers l’essentiel, sans renoncer à l’élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite . Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.

Visites sur rendez-vous.

Offre unique.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 06-702414
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
141
Surface cadastre (m²)
14314
Salon (m²)
48
Salles de bain
2
Année de construction
2019
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Points attrayants
Piscine d'extérieur, Terrasse, Atelier
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Unknown
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
66
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 734 € et 993 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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