Villa de plain-pied avec vues, faibles frais, piscine et garage

262 000 €

Ref #: 06-654203

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre JONCELS 34650 HERAULT Languedoc-Roussillon

81.89 m2
2
1
1200 m2
Villa de plain-pied avec vues, faibles frais, piscine et garage Villa de plain-pied située dans le charmant village de Joncels, près de Lunas, à seulement 20 minutes de Bédarieux et 25 minutes de Lodève. Cette villa de plain-pied de 81.89 m² construite en 2010 bénéficie d’un environnement exceptionnel et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.....

.......Implantée sur une parcelle de 1200m², elle offre des vues dégagées et une exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

 D’une superficie habitable de 80m², la villa se distingue par son agencement pratique et lumineux. Le séjour-cuisine de 45m², spacieux et convivial, constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Une spacieuse salle d'eau complète l'intérieur, offrant un confort moderne et pratique.

 L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un garage pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’une cuisine d’été, qui s’ouvre sur l’espace piscine. Ce dernier est idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La parcelle de 1200m² est également agrémentée d’un coin potager, parfait pour les amateurs de jardinage, et d’un atelier qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour le bricolage ou le stockage.

Cette villa, en bon état et prête à être habitée, est un véritable havre de paix.

Avec son emplacement privilégié dans un village plein de charme, son agencement moderne ses extérieurs aménagés et ses faibles frais annuels, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique et apaisant, avec des frais annuels raisonnable, à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Visites sur rendez-vous.

Offre exclusive

PS La photo d’ouverture fait objet d’un usage de « rendering »


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 06-654203
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
81.89
Surface cadastre (m²)
1200
Salon (m²)
48.24
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
655 €
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Atelier
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
103
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 720 € et 1 010 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Personne à contacter

Téléphone:
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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