Maison en pierre avec piscine et studio indépendant

299 000 €

Ref #: 09-6939

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST NAZAIRE DE LADAREZ 34490 HERAULT Languedoc-Roussillon

118 m2
4
3
214 m2
Maison en pierre avec piscine et studio indépendant.Jolie demeure en campagne avec piscine et studio indépendant

Située dans un village paisible proche de la Vallée de l’Orb à 15 minutes de Roquebrun, 10 minutes de Cessenon sur Orb et 30 minutes de Béziers, cette demeure est constituée de différents bâtiments entièrement restaurés.

L’entrée se fait en passant sous le porche donnant sur la cour qui dessert plusieurs locaux (atelier- cave et local technique), un escalier tout en pierre mène à une grande terrasse de 33m² desservant l’espace piscine, l’habitation principale et le studio avec entrée indépendante.

L’habitation principale sur 3 niveaux :

-          RDC : espace jour de avec cuisine équipée et petit salon avec poêle à bois

-          Niveau 1 : 2 chambres et une salle de bain avec wc

-          Niveau 2 : grande pièce avec sol en parquet et petit balcon- 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc.

Le studio (entrée indépendante) : d’une surface de 23m², il se présente avec une kitchenette et coin nuit ainsi qu’une petite salle d’eau avec wc.

La piscine : entourée de vieilles pierres 10x4.40 et 140cm de profondeur – plage d’environ 30m² autour du bassin.

Un lieu tout en discrétion, facile à vivre, au cœur d’un petit village pittoresque du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.

La maison est vendue entièrement meublée.

Visite sur rendez-vous


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 09-6939
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
118
Surface cadastre (m²)
214
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Balcon
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
239
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 977 € et 2 675 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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