Petite maison au bord d'une rivière avec jardin privé

185 000 €

Ref #: CR5611BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHANGE 21340 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

90 m2
3
1
884 m2
Dans un hameau à 3 km de Nolay, cette demeure baignée de lumière est positionnée le long de la Cosanne, une rivière charmante qui offre un doux murmure apaisant. Un joli jardin entouré de haies et très intime grâce à une végétation luxuriante.

On pénètre dans un palier qui s'ouvre sur un salon orienté plein sud. Le carrelage noir et blanc au sol évoque les années 90. La fenêtre orientée à l'ouest offre une vue sur les vignobles des coteaux, tandis que la baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin. Un poêle à bois permet de profiter de chaleureux foyers.

La cuisine est accessible par l'entrée, après avoir descendu quelques marches. Une grande fenêtre s'ouvre également à l'ouest. Cette cuisine, ouverte sur la salle à manger, s'étire et se termine par une cuisine américaine.

Une porte mène vers un sous-sol bas de plafond, idéal pour le stockage et l'aménagement d'un espace buanderie.

À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes et deux chambres donnant sur la rivière. Le sol est en parquet. Quelques marches mènent à la chambre principale. Un aménagement sous les combles crée deux demi-niveaux avec un bureau, un dressing et un espace chambre. Allongé dans le lit, on peut voir les vignes sur les collines.

La terrasse et le jardin offrent un superbe espace pour des moments en famille. Une porte mène à une petite chaufferie avec un poêle à gaz. Un petit portillon sur le côté donne accès à la rivière, parfait pour tremper les pieds !

De l'autre côté de la rue, une autre parcelle avec un garage en parpaing permet de protéger sa voiture. Ce jardin avec ses arbres fruitiers serait idéal pour les passionnés de potager.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5611BS
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
90
Surface cadastre (m²)
884
Salon (m²)
21
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
11
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
650 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
274
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 874 € et 2 536 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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