Maison de campagne confortablement rénovée avec des vues imprenables

241 500 €

Ref #: DF5613

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LE DONJON 03130 ALLIER Auvergne

165 m2
3
2
12324 m2
Dans un environnement calme dans l'Allier (03) avec de magnifiques vues se trouve cette maison rénovée très confortable. Un paradis pour ceux qui aiment le calme et l'espace. Avec un jardin et un pré totalisant plus d'un hectare, il y a de nombreuses possibilités, par exemple pour l'élevage de chevaux. La maison dispose d'une surface habitable de 165m2 et d'un atelier/garage séparé de 36m2. De l'intérieur, la maison a une sensation d'espace et de luminosité, grâce à son agencement, l'utilisation de couleurs claires et de nombreuses fenêtres. En entrant dans la maison, on passe devant des espaces de rangement, l'escalier menant au sous-sol, où se trouvent les installations techniques, et un WC. Dans la grande salle à manger se trouve une belle cuisine ouverte et un escalier menant à l'étage. Cet espace haut possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin et des fenêtres, tandis qu'une mezzanine de 20m2 sert de transition vers les chambres et la salle de bain au premier étage. De la salle à manger, on accède à un salon de 31m2 avec accès à une seconde salle de bain avec WC. De ce salon, on entre dans deux chambres de respectivement 16 et 14m2. Au premier étage se trouve une spacieuse chambre principale de 31m2, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et une pièce de 18m2 avec un escalier extérieur menant au jardin.Les propriétaires actuels ont exploité l'étage supérieur avec beaucoup de succès en tant que chambres d'hôtes pour 4 personnes.La maison a été rénovée architectoniquement.Idéalement situé entre des villes comme Vichy, Moulins, Roanne et de petites localités comme Digoin et Marcigny.La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par un chauffage automatisé à granulés de bois.

RDC

Salle à manger + cuisine 32m2

Salon 31,4m2

Chambre RDC 14,2m2

Chambre RDC 16,6m2

Salle de bain 6,6m2

Étage

Mezzanine 20,6m2

Chambre 31,8m2

Chambre 18m2

Salle de bain 6,9m2

Cave/Chambre de provisions 27,6m2

Garage 36m2


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# DF5613
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
165
Surface cadastre (m²)
12324
Salon (m²)
65
Cave (m²)
27
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Digoin
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
140
Autres infos
Tax Fonciere
1 601 €
Nombre de Gîtes
Chambre d`hôtes
Parking voitures
5
Garage nbr places
2
Points attrayants
Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
122
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 770 € et 2 460 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Personne à contacter

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Auvergne, à savoir


  • Au coeur de la France, à 4 heures de Paris

  • Tourisme vert en été et blanc en hiver

  • Villes-escapades: Moulins, Vichy, Clermont Ferrand, etc

  • Parc régional naturel des Volcans, et biens d'autres

  • Ski, tyroliennes, randonnées...

  • Villages remarquables (9 plus beaux villages de France)

  • Châteaux médiévaux

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