Charmante maison dans la région du Beaujolais, 4 chambres

690 000 €

Ref #: BH5612H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre GLEIZE 69400 RHONE Rhône-Alpes

207 m2
4
2
477 m2
Située dans un charmant petit hameau, à proximité de Villefranche, se trouve une splendide demeure en pierres dorées. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son charme et son authenticité.

Dès l'entrée, le ton est donné par une élégante cour pavée à l'ambiance méditerranéenne, qui mène à la maison principale, construite en 1867 et parfaitement préservée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes, parquets et cheminées d'époque témoignent de son caractère intemporel.

Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un jardin clos de murs et bucolique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et une cuisine se dévoilent, suivies d'un vaste séjour de 57 m² agrémenté d'un bureau et d'une mezzanine.

L'escalier en pierres mène à l'étage, où deux belles chambres, dont une suite parentale, offrent un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose un grand bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour un espace indépendant.

Une cave voûtée de 53 m², un salon d'été de 33 m², un appentis et un auvent complètent cet ensemble d'exception, le tout édifié sur une parcelle de 477 m².

Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH5612H
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
207
Surface cadastre (m²)
477
Salon (m²)
57
Cave (m²)
53
Salles de bain
2
Année de construction
1867
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Villefranche-sur-Saône
Distance SNCF/TGV(km)
6 km
Aéroport à
Lyon St Expert
Autres infos
Tax Fonciere
1 772 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Balcon
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
244
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 350 € et 4 590 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin haas

Personne à contacter

Benjamin haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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